土地使用常識問答四:土地違法行為處理(下)

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問:農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
     超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
     問:無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、
    使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征用、使用土地,對當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
     問:侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
     問:依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地,處以每平方米lO元以上30元以下罰款。
     問:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并
    處非法所得的5%以上20%以下罰款。
     問:不依照土地管理法規(guī)定辦理土地變更登記的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期辦理。
     問:建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的怎么辦?
     答:可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起15日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔(dān)。
     問:土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
     答:構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分