土地使用常識問答三：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押（下）

問：辦理土地作用權(quán)抵押手續(xù)應(yīng)提交哪些資料?
     答：①土地他項權(quán)利(抵押)申報表
     ②房地產(chǎn)抵押貸款合同
     ③抵押物清單
     ④土地使用證
     ⑤營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明
     ⑥法人授權(quán)委托書
     ⑦土地評估報告及確認(rèn)書(劃撥土地)
     ⑧宗地勘測成果資料及宗地圖(分割或部分抵押)
     ⑨村經(jīng)濟(jì)組織同意抵押證明
     ⑩土地出讓合同(開發(fā)地塊)
     ⑩房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證
     ⑥其他需要提供文件資料
     問：企業(yè)改制可采取哪些方式處置土地使用權(quán)?
     答：企業(yè)可以采取(1)補(bǔ)辦出讓；(2)租賃；(3)折價入股等方式對原使用的劃撥土地進(jìn)行處置。
     問：拍賣公司應(yīng)怎樣拍賣房地產(chǎn)?
     答：拍賣公司受委托拍賣房地產(chǎn)，因涉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須事先報經(jīng)土地所在地縣級以上人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)后，方可發(fā)布拍賣公告，進(jìn)行拍賣活動。