問：村民周某持遺產(chǎn)繼承公證書和村委會出具的權屬證明，來國土所辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。公證書中表明被繼承人原有住房三間，周某是合法繼承人，村委會出具的權屬證明表明被繼承人土地使用證已經(jīng)丟失，且三間住房產(chǎn)權屬被繼承人所有。經(jīng)查上述情況屬實，但村委會出具的權屬證明并不能作為被繼承人房屋及土地權屬來源的合法憑證。請問，當事人該怎么辦？
答：上述案件不太復雜?！吨腥A人民共和國公證暫行條例》第二條規(guī)定，公證是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產(chǎn)，保護公民身份上、財產(chǎn)上的權利和合法權益。根據(jù)該規(guī)定，公證處可公證房子與被繼承人的財產(chǎn)關系，可公證周某與被繼承人的親屬關系，這些工作由公證處依照周某提供的證據(jù)經(jīng)依法確認后作出公證文書。
但村委會或者村民無權證明或確認周某是被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。只有法院有權按照《中華人民共和國繼承法》確認被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。沒有法院的法律文書，公證處無權公證周某是被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。國土所也無權介入調查工作，但有權審查司法機關及其他單位為房子來源和房子所占用的土地的權屬等事實出具的文字材料，有義務協(xié)助司法機關做好調查或測量工作，有義務協(xié)助司法機關做好房產(chǎn)過戶工作。
對公民來說，房子是大宗私人財產(chǎn)，一定要依照程序辦事，以免出現(xiàn)問題引起訴訟。在沒有看到法院的法律文書的情況下，你所沒有為周某辦理房子以及集體土地使用權過戶手續(xù)，這一做法是穩(wěn)妥的。
要解決此事，應當分兩步走，第一步，可由周某向當?shù)氐乃痉C關咨詢，應當怎么辦理財產(chǎn)繼承手續(xù)，然后，周某通過司法機關辦理繼承權確認和財產(chǎn)繼承手續(xù)。第二步，國土所按照法院的判決結果或者確認的法律文書為周某辦理房子和農(nóng)民集體土地使用權過戶登記手續(xù)。至于被繼承人的土地使用證丟失，可以查看存根，也可以重新辦理。
答：上述案件不太復雜?！吨腥A人民共和國公證暫行條例》第二條規(guī)定，公證是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產(chǎn)，保護公民身份上、財產(chǎn)上的權利和合法權益。根據(jù)該規(guī)定，公證處可公證房子與被繼承人的財產(chǎn)關系，可公證周某與被繼承人的親屬關系，這些工作由公證處依照周某提供的證據(jù)經(jīng)依法確認后作出公證文書。
但村委會或者村民無權證明或確認周某是被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。只有法院有權按照《中華人民共和國繼承法》確認被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。沒有法院的法律文書，公證處無權公證周某是被繼承人的合法繼承人和繼承的財產(chǎn)內(nèi)容。國土所也無權介入調查工作，但有權審查司法機關及其他單位為房子來源和房子所占用的土地的權屬等事實出具的文字材料，有義務協(xié)助司法機關做好調查或測量工作，有義務協(xié)助司法機關做好房產(chǎn)過戶工作。
對公民來說，房子是大宗私人財產(chǎn)，一定要依照程序辦事，以免出現(xiàn)問題引起訴訟。在沒有看到法院的法律文書的情況下，你所沒有為周某辦理房子以及集體土地使用權過戶手續(xù)，這一做法是穩(wěn)妥的。
要解決此事，應當分兩步走，第一步，可由周某向當?shù)氐乃痉C關咨詢，應當怎么辦理財產(chǎn)繼承手續(xù)，然后，周某通過司法機關辦理繼承權確認和財產(chǎn)繼承手續(xù)。第二步，國土所按照法院的判決結果或者確認的法律文書為周某辦理房子和農(nóng)民集體土地使用權過戶登記手續(xù)。至于被繼承人的土地使用證丟失，可以查看存根，也可以重新辦理。