土地使用權(quán)出讓程序是什么？

由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓，所以出讓的程序也各不相同。
    協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序是：
    （1）用地者向政府申請取得出讓土地使用權(quán)。
    （2）用地申請經(jīng)政府同意后，用地者與政府協(xié)商出讓土地的用地面積、使用年限、出讓地價等用地條件，雙方就有關(guān)內(nèi)容達成一致后，草簽土地使用權(quán)出讓合同。
    （3）土地使用權(quán)出讓合同草簽完畢后，持有關(guān)材料，按審批管理的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)限的政府批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)。
    （4）土地使用權(quán)受讓人按合同約定支付出讓金價款，政府按合同約定提供土地使用權(quán)。
    （5）辦理土地登記的有關(guān)手續(xù)。
    招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的程序是：
    （1）準(zhǔn)備招標(biāo)文件，如招標(biāo)書、投標(biāo)書、土地使用和規(guī)劃條件等。
    （2）發(fā)布招標(biāo)公告。
    （3）有意受讓人辦理競標(biāo)手續(xù)。
    （4）政府確定中標(biāo)人并簽訂出讓合同。
    （5）中標(biāo)人按合同約定支付出讓金并辦、理土地登記手續(xù)。
    拍賣土地使用權(quán)的程序是：
    （1）準(zhǔn)備拍賣文件。
    （2）發(fā)布拍賣公告。
    （3）有意受讓人索取有關(guān)文件，辦理競投手續(xù)。
    （4）在指定地點、時間競投。
    （5）簽訂出讓合同。
    （6）支付土地出讓金，辦理土地登記手續(xù)。