名稱、地址和土地用途變更登記是指對已經(jīng)登記的土地權(quán)利人名稱、地址和土地用途發(fā)生變更時而進行的登記。它主要包括以下幾種情況：
（1）更名登記。是指因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進行變更登記。土地權(quán)利人是土地權(quán)利的主體，當土地權(quán)利人的名稱發(fā)生變更時，土地登記卡中該土地權(quán)利人的名稱也必須同時進行相應的變更，以保證土地權(quán)利同土地權(quán)利人的一致性。
（2）更址登記。是指因土地權(quán)利人住址改變而進行的變更登記。地址變更登記不涉及土地權(quán)屬變更，因此，不需報人民政府審批，由土地管理部門注冊登記。
（3）土地用途變更登記。是指土地權(quán)利人依法變更土地用途或者因自然環(huán)境變化導致土地用途與原登記用途不符而進行的變更登記。按照土地登記的有關(guān)規(guī)定，城市土地的用途以城鎮(zhèn)土地分類中的二級類為準，農(nóng)村土地的用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中土地分類的一級類為準。因此，城鎮(zhèn)土地即建設(shè)用地使用權(quán)所登記的二級地類發(fā)生變化，即應辦理土地用途變更登記；農(nóng)村土地（農(nóng)業(yè)用地）按一級地類登記，因此，農(nóng)用土地用途當一級地類發(fā)生變化時才進行變更登記。目前我國的土地用途變更登記主要有三種類型：
（1）國有土地的用途發(fā)生變更的土地用途變更登記。
（2）農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的土地用途變更登記。
（3）集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地用途變更登記。
（1）更名登記。是指因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進行變更登記。土地權(quán)利人是土地權(quán)利的主體，當土地權(quán)利人的名稱發(fā)生變更時，土地登記卡中該土地權(quán)利人的名稱也必須同時進行相應的變更，以保證土地權(quán)利同土地權(quán)利人的一致性。
（2）更址登記。是指因土地權(quán)利人住址改變而進行的變更登記。地址變更登記不涉及土地權(quán)屬變更，因此，不需報人民政府審批，由土地管理部門注冊登記。
（3）土地用途變更登記。是指土地權(quán)利人依法變更土地用途或者因自然環(huán)境變化導致土地用途與原登記用途不符而進行的變更登記。按照土地登記的有關(guān)規(guī)定，城市土地的用途以城鎮(zhèn)土地分類中的二級類為準，農(nóng)村土地的用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中土地分類的一級類為準。因此，城鎮(zhèn)土地即建設(shè)用地使用權(quán)所登記的二級地類發(fā)生變化，即應辦理土地用途變更登記；農(nóng)村土地（農(nóng)業(yè)用地）按一級地類登記，因此，農(nóng)用土地用途當一級地類發(fā)生變化時才進行變更登記。目前我國的土地用途變更登記主要有三種類型：
（1）國有土地的用途發(fā)生變更的土地用途變更登記。
（2）農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的土地用途變更登記。
（3）集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地用途變更登記。