權(quán)變更的，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三十日內(nèi)或者在接到上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件后三十日內(nèi)，持合同或者上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書申請(qǐng)變更登記。
第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后三十日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文書和原土地證書共同申請(qǐng)變更登記。
第四十條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后三日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第四十一條 商品房屋預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
縣級(jí)以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案的，記錄預(yù)售人和預(yù)購人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。
第四十二條 出售公有住房，售房單位與購房職工應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起三十日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請(qǐng)變更登記。
第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。
第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。
第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起十五內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。
第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第五章 名稱、地址和土地用途變更登記
第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。
第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱、地址變更登記。
第五十條 國有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國有土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。
第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請(qǐng)土地變更登記。
第六章 注銷土地登記
第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)，注銷集體土地所有權(quán)登記。
第五十四條 縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記的，注銷土地證書。
第五十五條 國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國有土地使用權(quán)注銷登記。
第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。
第五十七條 土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。
第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。
第七章
第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：
（一）土地登記申請(qǐng)書；
（二）土地登記收件單；
（三）土地權(quán)屬證明文件、資料；
（四）土地登記審批表；
（五）地籍圖；
（六）土地登記簿（卡）；
（七）土地證書簽收簿；
（八）土地歸戶冊(cè)（卡）；
（九）土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；
（十）土地登記復(fù)查結(jié)果表；
（十一）確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。
土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。
第六十條 土地登記卡以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號(hào)順序排列組裝土地登記簿。
宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后去號(hào)的順序排列。
宗地合并的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。
第六十一條 土地歸戶卡以縣級(jí)行政區(qū)為單位、按土地權(quán)利人名稱第一個(gè)字（或姓氏）筆劃排列組裝土地歸戶冊(cè)。
第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。
第六十三條 任何單位和個(gè)人不得仿造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。
第六十四條 《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。
土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。
土地登記所需的其他表、卡、簿執(zhí)照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄區(qū)人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。
任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。
第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部門內(nèi)容的副本，是土地使用權(quán)、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。
第八章 附則
第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請(qǐng)；
（一）申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；
（二）提供的證明材料不齊全 的；
（三）不能提供合法證明書的；
（四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期間限超過土地使用權(quán)出讓年限的；
（五）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者地價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而未辦理確認(rèn)手續(xù)的；
（六）其他依法不予受理的。
第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。
（一）土地權(quán)屬爭議尚未解決的；
（二）土地違法行為尚未處理或正在處理的；
（三）依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。
土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。
土地管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。
第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)縣級(jí)以及人民政府批準(zhǔn),注銷土地登記，注銷土地證書。
第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。
第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。
第七十二條 臨時(shí)用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第七十三條 土地證書實(shí)行定期查驗(yàn)制度。土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄區(qū)人民政府土地管理部門制定。
第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用 。
第七十五條 土地管理部門具體負(fù)責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請(qǐng)代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。
第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。
第七十七條 本規(guī)則由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后三十日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文書和原土地證書共同申請(qǐng)變更登記。
第四十條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后三日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第四十一條 商品房屋預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
縣級(jí)以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案的，記錄預(yù)售人和預(yù)購人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。
第四十二條 出售公有住房，售房單位與購房職工應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起三十日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請(qǐng)變更登記。
第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。
第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。
第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起十五內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。
第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。
第五章 名稱、地址和土地用途變更登記
第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。
第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱、地址變更登記。
第五十條 國有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國有土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。
第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請(qǐng)土地變更登記。
第六章 注銷土地登記
第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)，注銷集體土地所有權(quán)登記。
第五十四條 縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記的，注銷土地證書。
第五十五條 國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國有土地使用權(quán)注銷登記。
第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。
第五十七條 土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。
第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。
第七章
第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：
（一）土地登記申請(qǐng)書；
（二）土地登記收件單；
（三）土地權(quán)屬證明文件、資料；
（四）土地登記審批表；
（五）地籍圖；
（六）土地登記簿（卡）；
（七）土地證書簽收簿；
（八）土地歸戶冊(cè)（卡）；
（九）土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；
（十）土地登記復(fù)查結(jié)果表；
（十一）確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。
土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。
第六十條 土地登記卡以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號(hào)順序排列組裝土地登記簿。
宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后去號(hào)的順序排列。
宗地合并的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。
第六十一條 土地歸戶卡以縣級(jí)行政區(qū)為單位、按土地權(quán)利人名稱第一個(gè)字（或姓氏）筆劃排列組裝土地歸戶冊(cè)。
第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。
第六十三條 任何單位和個(gè)人不得仿造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。
第六十四條 《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。
土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。
土地登記所需的其他表、卡、簿執(zhí)照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄區(qū)人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。
任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。
第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部門內(nèi)容的副本，是土地使用權(quán)、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。
第八章 附則
第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請(qǐng)；
（一）申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；
（二）提供的證明材料不齊全 的；
（三）不能提供合法證明書的；
（四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期間限超過土地使用權(quán)出讓年限的；
（五）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者地價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而未辦理確認(rèn)手續(xù)的；
（六）其他依法不予受理的。
第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。
（一）土地權(quán)屬爭議尚未解決的；
（二）土地違法行為尚未處理或正在處理的；
（三）依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。
土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。
土地管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。
第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)縣級(jí)以及人民政府批準(zhǔn),注銷土地登記，注銷土地證書。
第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。
第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。
第七十二條 臨時(shí)用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第七十三條 土地證書實(shí)行定期查驗(yàn)制度。土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄區(qū)人民政府土地管理部門制定。
第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用 。
第七十五條 土地管理部門具體負(fù)責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請(qǐng)代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。
第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。
第七十七條 本規(guī)則由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。