1某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )
a．459.36平方米
b．46.40平方米
c．40.46平方米
d．495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
2．某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a．8
b．0.4
c．0.125
d．0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率＝建筑總面積／建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率＝建筑總面積／建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
3．下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
a．繼承土地使用權(quán)
b. 交換土地使用權(quán)
c. 城市改造拆遷
d．收回國(guó)有土地使用權(quán)
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
4．有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
a．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更
b．當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)
c．界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用
d．分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的宗地號(hào)加支號(hào)表示
答案：d
a．459.36平方米
b．46.40平方米
c．40.46平方米
d．495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
2．某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a．8
b．0.4
c．0.125
d．0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率＝建筑總面積／建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率＝建筑總面積／建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
3．下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
a．繼承土地使用權(quán)
b. 交換土地使用權(quán)
c. 城市改造拆遷
d．收回國(guó)有土地使用權(quán)
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
4．有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
a．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更
b．當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)
c．界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用
d．分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的宗地號(hào)加支號(hào)表示
答案：d