我國的土地登記制度
1．采用形式主義立法
2．采取實質審查主義
土地登記機關對登記義務人提出的土地登記申請，不僅要審查申請所必須具備的形式要件，而且還要對所申請登記的權利或權利變動事項是否符合國家的有關法律和政策、能否成立進行審查
3．登記有公信力來源：考試大
土地權利一經登記即具有法律效力，即使登記在土地登記簿上的土地權利或權利變動事項按照實體法不成立或無效，對于善意取得土地權利的第三人仍然有法律效力，善意第三人取得的土地權利不可*，不負返還義務。
4．強制性登記
除國家土地所有權外，一切土地權利均須進行初始土地登記；初始土地登記后土地權利的變更均須進行變更土地登記。
5．登記的編成采取物的編成主義
6、頒發(fā)權利憑證
7、土地登記不僅登記土地權利的靜態(tài)，而且登記土地權利的動態(tài)
8、土地登記不及地上的建筑物和附著物
9．土地登記機關
題目1：東南亞國家采用的土地登記制度是（）。
A．契約登記制度
B.權利登記制度
C．托倫斯登記制度
D．實體登記制度
答案：（C）
題目2：托倫斯登記制度為（）托倫斯所創(chuàng)。
A．美國人
B．法國人
C．澳大利亞人
D．德國人
答案：（C ）
題目3：契約登記制度為（）首創(chuàng)。
A．美國
B．法國
C．澳大利亞
D．德國
答案：（B）
1．采用形式主義立法
2．采取實質審查主義
土地登記機關對登記義務人提出的土地登記申請，不僅要審查申請所必須具備的形式要件，而且還要對所申請登記的權利或權利變動事項是否符合國家的有關法律和政策、能否成立進行審查
3．登記有公信力來源：考試大
土地權利一經登記即具有法律效力，即使登記在土地登記簿上的土地權利或權利變動事項按照實體法不成立或無效，對于善意取得土地權利的第三人仍然有法律效力，善意第三人取得的土地權利不可*，不負返還義務。
4．強制性登記
除國家土地所有權外，一切土地權利均須進行初始土地登記；初始土地登記后土地權利的變更均須進行變更土地登記。
5．登記的編成采取物的編成主義
6、頒發(fā)權利憑證
7、土地登記不僅登記土地權利的靜態(tài)，而且登記土地權利的動態(tài)
8、土地登記不及地上的建筑物和附著物
9．土地登記機關
題目1：東南亞國家采用的土地登記制度是（）。
A．契約登記制度
B.權利登記制度
C．托倫斯登記制度
D．實體登記制度
答案：（C）
題目2：托倫斯登記制度為（）托倫斯所創(chuàng)。
A．美國人
B．法國人
C．澳大利亞人
D．德國人
答案：（C ）
題目3：契約登記制度為（）首創(chuàng)。
A．美國
B．法國
C．澳大利亞
D．德國
答案：（B）