土地勘測(cè)定界
一、土地勘測(cè)定界的概念：是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測(cè)定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作。
二、土地勘測(cè)定界工作的意義：保障用地審查，使用地審批工作更加科學(xué)、制度、規(guī)范，健全用地的準(zhǔn)入制度，使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度。
項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)論證至審查報(bào)批時(shí)，需要勘測(cè)定界。
三、土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)：《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》、《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《全國(guó)土地分類》(試行)及(過(guò)渡期適用)等。
四、土地勘測(cè)定界的特點(diǎn)：包括調(diào)查與測(cè)繪，除具有一般地籍管理工作的特點(diǎn)外，還有：綜合性(地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和放樣測(cè)量);專門(mén)性(為用地審批服務(wù));精確性;及時(shí)性;法律性。
五、土地勘測(cè)定界的原則：符合法律的原則;符合實(shí)事求是的原則;符合地籍信息管理的原則;符合充分應(yīng)用地籍資料的原則;符合有效檢核的原則。
六、土地勘測(cè)定界的一般工作程序：準(zhǔn)備、外業(yè)、內(nèi)業(yè)、成果檢查驗(yàn)收及歸檔。
七、土地勘測(cè)定界的權(quán)屬調(diào)查：包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。注明權(quán)屬單位的用地界線(包括行政界線)與用地范圍線交點(diǎn)的位置，并文字說(shuō)明或丈量相關(guān)距離?？睖y(cè)定界外業(yè)調(diào)查中的權(quán)屬調(diào)查主要是權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬來(lái)源調(diào)查。其程序和方法為：室內(nèi)工作和實(shí)地調(diào)查。
無(wú)爭(zhēng)議的土地權(quán)屬界線，填寫(xiě)土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)，有爭(zhēng)議的，填寫(xiě)土地爭(zhēng)議緣由書(shū)，一式三份。
八、權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定：
指界：沒(méi)明確國(guó)有使用者的，集體所有的指界;有明確的，雙方指界;有邊界協(xié)議、正式文件或國(guó)有土地使用證的，直接引用，不再調(diào)查、指界和簽協(xié)議;依法征用的、調(diào)整土地的，直接引用，不;誤劃和錯(cuò)劃的，依法糾正;對(duì)容易產(chǎn)生錯(cuò)誤、不易判讀的界址點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行點(diǎn)位注記。
界址點(diǎn)設(shè)置：建設(shè)用地界線的拐點(diǎn)、用地界線與行政界線的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn);基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn);國(guó)有土地與集體土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)。
一、土地勘測(cè)定界的概念：是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測(cè)定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作。
二、土地勘測(cè)定界工作的意義：保障用地審查，使用地審批工作更加科學(xué)、制度、規(guī)范，健全用地的準(zhǔn)入制度，使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度。
項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)論證至審查報(bào)批時(shí)，需要勘測(cè)定界。
三、土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)：《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》、《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《全國(guó)土地分類》(試行)及(過(guò)渡期適用)等。
四、土地勘測(cè)定界的特點(diǎn)：包括調(diào)查與測(cè)繪，除具有一般地籍管理工作的特點(diǎn)外，還有：綜合性(地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和放樣測(cè)量);專門(mén)性(為用地審批服務(wù));精確性;及時(shí)性;法律性。
五、土地勘測(cè)定界的原則：符合法律的原則;符合實(shí)事求是的原則;符合地籍信息管理的原則;符合充分應(yīng)用地籍資料的原則;符合有效檢核的原則。
六、土地勘測(cè)定界的一般工作程序：準(zhǔn)備、外業(yè)、內(nèi)業(yè)、成果檢查驗(yàn)收及歸檔。
七、土地勘測(cè)定界的權(quán)屬調(diào)查：包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。注明權(quán)屬單位的用地界線(包括行政界線)與用地范圍線交點(diǎn)的位置，并文字說(shuō)明或丈量相關(guān)距離?？睖y(cè)定界外業(yè)調(diào)查中的權(quán)屬調(diào)查主要是權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬來(lái)源調(diào)查。其程序和方法為：室內(nèi)工作和實(shí)地調(diào)查。
無(wú)爭(zhēng)議的土地權(quán)屬界線，填寫(xiě)土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)，有爭(zhēng)議的，填寫(xiě)土地爭(zhēng)議緣由書(shū)，一式三份。
八、權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定：
指界：沒(méi)明確國(guó)有使用者的，集體所有的指界;有明確的，雙方指界;有邊界協(xié)議、正式文件或國(guó)有土地使用證的，直接引用，不再調(diào)查、指界和簽協(xié)議;依法征用的、調(diào)整土地的，直接引用，不;誤劃和錯(cuò)劃的，依法糾正;對(duì)容易產(chǎn)生錯(cuò)誤、不易判讀的界址點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行點(diǎn)位注記。
界址點(diǎn)設(shè)置：建設(shè)用地界線的拐點(diǎn)、用地界線與行政界線的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn);基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn);國(guó)有土地與集體土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)。