初始權(quán)屬調(diào)查
一、 概念：初始權(quán)屬地籍調(diào)查的重要程序，是調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認宗地界址的宗地位置并掌握土地利用狀況。
二、 步驟：調(diào)查準備工作——宗地調(diào)查——繪制宗地草圖——權(quán)屬調(diào)查資料整理歸檔
第一節(jié) 權(quán)屬調(diào)查準備工作
一、 確定調(diào)查范圍，制作調(diào)查工作圖
1、 地籍控制網(wǎng)——城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 初始權(quán)屬調(diào)查，初始地籍細部測量——建成區(qū)邊緣
2、 權(quán)屬調(diào)查的工作圖：大比例尺地形圖，放大航片，舊的地籍圖，草繪宗地位置關(guān)系圖
二、 劃分地籍街道、街坊及宗地
1、 劃分街道、街坊
A、 街道是行政區(qū)內(nèi)行政界線劃主干道，河流等現(xiàn)狀地物封閉的地塊，是城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級劃分的區(qū)域。
B、 小區(qū)城劃分：街道——街坊——宗地
C、 劃分應(yīng)盡量為城鎮(zhèn)行政管理的街道界線一致，利用街道辦事處管轄界線。
D、 街坊是由互通道路，溝渠等線形地物封閉起來的地塊。
2、 劃分宗地(共用宗地、分攤宗地、一宗地)
三、 預(yù)編宗地號：從西到東、從北到南、統(tǒng)一預(yù)編宗地號
四、 調(diào)查通知
五、 宗地調(diào)查準備
第二節(jié) 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
一、 概念：調(diào)查人員地接受土地登記人員轉(zhuǎn)來的申請文件后，現(xiàn)場對調(diào)查宗地的土地使用者性質(zhì)、土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況、宗地使用權(quán)情況、他項權(quán)利狀況、權(quán)屬來源證明材料的土地使用者和申請書上土地使用者一致性，土地實際用途與批準用途及申請書上填安用途一致性，進行調(diào)查審核
二、 土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查
1、 土地使用者調(diào)查：名稱、單位、單位性質(zhì)、通訊地址、主管部門、法人代表
2、 城填地籍調(diào)查時土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)
3、 集體土地使用權(quán)：集體農(nóng)用土地使用權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地未利用土地使用權(quán)
三、 土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查
1、 國有土地使用權(quán)類型：劃撥、出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃、國家授權(quán)經(jīng)營
2、 劃撥國有土地使用權(quán)是經(jīng)縣級以上人民政府批準
3、 劃撥國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料：A、建設(shè)用地批準書B、國有土地劃撥決定書C、新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登文件C、勘測定界圖件
4、 出讓國有土地使用權(quán)是經(jīng)縣級以上人民政府批準。
5、 出讓國有土地權(quán)屬來源證明材料：A、建設(shè)用地批準書B、出讓合同C、出讓金繳納證明
一、 概念：初始權(quán)屬地籍調(diào)查的重要程序，是調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)申請登記的全部宗地進行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認宗地界址的宗地位置并掌握土地利用狀況。
二、 步驟：調(diào)查準備工作——宗地調(diào)查——繪制宗地草圖——權(quán)屬調(diào)查資料整理歸檔
第一節(jié) 權(quán)屬調(diào)查準備工作
一、 確定調(diào)查范圍，制作調(diào)查工作圖
1、 地籍控制網(wǎng)——城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 初始權(quán)屬調(diào)查，初始地籍細部測量——建成區(qū)邊緣
2、 權(quán)屬調(diào)查的工作圖：大比例尺地形圖，放大航片，舊的地籍圖，草繪宗地位置關(guān)系圖
二、 劃分地籍街道、街坊及宗地
1、 劃分街道、街坊
A、 街道是行政區(qū)內(nèi)行政界線劃主干道，河流等現(xiàn)狀地物封閉的地塊，是城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級劃分的區(qū)域。
B、 小區(qū)城劃分：街道——街坊——宗地
C、 劃分應(yīng)盡量為城鎮(zhèn)行政管理的街道界線一致，利用街道辦事處管轄界線。
D、 街坊是由互通道路，溝渠等線形地物封閉起來的地塊。
2、 劃分宗地(共用宗地、分攤宗地、一宗地)
三、 預(yù)編宗地號：從西到東、從北到南、統(tǒng)一預(yù)編宗地號
四、 調(diào)查通知
五、 宗地調(diào)查準備
第二節(jié) 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
一、 概念：調(diào)查人員地接受土地登記人員轉(zhuǎn)來的申請文件后，現(xiàn)場對調(diào)查宗地的土地使用者性質(zhì)、土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況、宗地使用權(quán)情況、他項權(quán)利狀況、權(quán)屬來源證明材料的土地使用者和申請書上土地使用者一致性，土地實際用途與批準用途及申請書上填安用途一致性，進行調(diào)查審核
二、 土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查
1、 土地使用者調(diào)查：名稱、單位、單位性質(zhì)、通訊地址、主管部門、法人代表
2、 城填地籍調(diào)查時土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)
3、 集體土地使用權(quán)：集體農(nóng)用土地使用權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地未利用土地使用權(quán)
三、 土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查
1、 國有土地使用權(quán)類型：劃撥、出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃、國家授權(quán)經(jīng)營
2、 劃撥國有土地使用權(quán)是經(jīng)縣級以上人民政府批準
3、 劃撥國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料：A、建設(shè)用地批準書B、國有土地劃撥決定書C、新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登文件C、勘測定界圖件
4、 出讓國有土地使用權(quán)是經(jīng)縣級以上人民政府批準。
5、 出讓國有土地權(quán)屬來源證明材料：A、建設(shè)用地批準書B、出讓合同C、出讓金繳納證明