土地使用權(quán)類型變更時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地使用權(quán)類型變更是指在土地初始登記或設(shè)定登記后，土地使用者改變土地使用權(quán)類型的行為。土地使用權(quán)類型變更一般有以下幾種情況：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)及劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)等。
(一)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指劃撥國(guó)有土地使用者在經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，是目前我國(guó)土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國(guó)有土地使用證》；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。
(二)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)指經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有±地使用權(quán)的行為，是企業(yè)改制中涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處理方式之一。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國(guó)有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同》；土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明；其他證明文件。
土地使用權(quán)類型變更是指在土地初始登記或設(shè)定登記后，土地使用者改變土地使用權(quán)類型的行為。土地使用權(quán)類型變更一般有以下幾種情況：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)及劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)等。
(一)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指劃撥國(guó)有土地使用者在經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，是目前我國(guó)土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國(guó)有土地使用證》；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。
(二)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)指經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有±地使用權(quán)的行為，是企業(yè)改制中涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處理方式之一。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國(guó)有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同》；土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明；其他證明文件。