土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是在土地使用權(quán)初始土地登記或設(shè)定登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的登記。土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記可分為以下幾種類型：土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記、土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記等。
(一)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。土地使用者以劃撥土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有土地管理部門確認(rèn)的繳納抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明；土地使用者以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有房屋所有權(quán)證；土地使用者以共有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有共有人同意的證明；抵押人為股份制企業(yè)的，應(yīng)經(jīng)股份制企業(yè)董事會(huì)伺意。抵押貸款終止期限不得超過土地使用權(quán)出讓終止期限。
調(diào)查結(jié)束后，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)、抵押土地面積、抵押貸款金額、抵押貸款期限等情況填寫到地籍調(diào)查表上。以劃撥土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)將土地管理部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明填寫到地籍調(diào)查表上；以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》編號(hào)填寫到地籍調(diào)查表上。
土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有：土地使用證；主合同和抵押合同；土地估價(jià)報(bào)告；下列其他相關(guān)文件：1)以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件和處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額；2)抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會(huì)同意抵押證明；3)以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；4)以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》
(二)土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
承租人需要改變土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途的，應(yīng)將土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件的名稱及文號(hào)、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期和文號(hào)及出讓金額等內(nèi)容填寫到地籍調(diào)查表上。
土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有：《國(guó)有土地使用證》；《出租合同》；有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明；其他證明文件；下列其他相關(guān)文件：1)以劃撥土地使用權(quán)出租的，還應(yīng)提交劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件；2)承租人需要改變土地用途的，還應(yīng)提交出租人同意的證明、土地管理部門和城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及出讓金交納證明；3)以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出租的，還應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》。
題目：以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )
A．產(chǎn)權(quán)變更
B．用途改變
C．宗地形狀改變
D．設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
答案：（C ）
(一)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。土地使用者以劃撥土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有土地管理部門確認(rèn)的繳納抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明；土地使用者以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有房屋所有權(quán)證；土地使用者以共有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有共有人同意的證明；抵押人為股份制企業(yè)的，應(yīng)經(jīng)股份制企業(yè)董事會(huì)伺意。抵押貸款終止期限不得超過土地使用權(quán)出讓終止期限。
調(diào)查結(jié)束后，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)、抵押土地面積、抵押貸款金額、抵押貸款期限等情況填寫到地籍調(diào)查表上。以劃撥土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)將土地管理部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明填寫到地籍調(diào)查表上；以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》編號(hào)填寫到地籍調(diào)查表上。
土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有：土地使用證；主合同和抵押合同；土地估價(jià)報(bào)告；下列其他相關(guān)文件：1)以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件和處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額；2)抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會(huì)同意抵押證明；3)以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；4)以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》
(二)土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
承租人需要改變土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途的，應(yīng)將土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件的名稱及文號(hào)、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期和文號(hào)及出讓金額等內(nèi)容填寫到地籍調(diào)查表上。
土地使用權(quán)出租權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源證明材料有：《國(guó)有土地使用證》；《出租合同》；有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明；其他證明文件；下列其他相關(guān)文件：1)以劃撥土地使用權(quán)出租的，還應(yīng)提交劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件；2)承租人需要改變土地用途的，還應(yīng)提交出租人同意的證明、土地管理部門和城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及出讓金交納證明；3)以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出租的，還應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》。
題目：以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )
A．產(chǎn)權(quán)變更
B．用途改變
C．宗地形狀改變
D．設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
答案：（C ）