地籍調查輔導資料之土地登記卡填寫方法

字號:

1.單位:按采用的度量單位情況填寫。
    2.地號:地籍調查中的地籍編號,即宗地的編號。
    3.圖號:宗地所在地籍圖的圖幅號。
    4.宗地面積:宗地土地面積。
    5.用途:填寫宗地的主要用途。按《全國土地分類(試行)》填寫土地分類的三級類型。6.座落:宗地所在地的名稱。
    7.權屬性質:國有土地使用權、集體土地所有權或集體土地使用權。
    8.權利人:國有土地使用者、集體土地所有者或集體土地使用者名稱。
    《土地他項權利證明書》本欄為土地他項權利人名稱。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄填寫一個權利人名稱及權利人總個數(shù)。
    9.單位性質:行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè),企業(yè)單位按國家統(tǒng)計局、國家工商行政管理局《關于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定》填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    10.通訊地址:權利人的通訊地址及郵政編碼。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    11.使用權類型:使用權類型是指土地使用權取得方式,與土地使用權權屬性質相對應。國有土地使用權填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權經(jīng)營等,集體土地使用權按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。
    12.終止日期:土地使用期限的終止時間。未明確土地使用期限的,本欄不填。
    13.土地證號:土地權利人持有的土地所有權或使用權證書號碼。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    14.調查表號:宗地地籍調查表的編號。
    15.審批表號:土地權利人土地登記審批表的編號。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    16.歸戶卡號:土地權利人所有土地歸戶卡的編號。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    17.土地等級:土地行政主管部門評定的宗地的土地等級。
    18.標定地價:根據(jù)土地行政主管部門測算的基準地價評估求得。
    19.申報地價:土地權利人在申請土地登記時申報的交易地價。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    20.建筑容積率:宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。
    21.建筑密度:宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。
    22.建筑限高:允許建筑物的高度。
    23.建筑物占地面積:建筑物基底占地面積。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    24.建筑物類型:填寫樓房、平房等。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    25.申報建筑物權屬:申報人認定的建筑物所有權。共用宗地時,土地登記卡主卡本欄不填。
    26.土地權屬來源證明、文件類型、編號、日期:取得土地權利的證明文件。類型填寫取得土地權利證明文件的種類及文件標題。編號填寫證明文件的編號。日期填寫證明文件(批準文件)的簽署(發(fā)文)時間。
    27.序號:按前后順序編號。
    28.日期:發(fā)證機關準予注冊登記、頒發(fā)證書的時間。
    29.登記的其他內容及變更登記事項:
    (1)登記的其他內容填寫
    ①土地分類面積:宗地含多種土地用途,且各種土地用途能計算出面積的,填寫土地分類面積。
    ②集體土地所有者名稱:土地權屬性質為集體土地使用權的,填集體土地所有者名稱。
    ③土地權屬來源證明文件:共用宗地時,填寫各權利人土地權屬來源證明文件類型、編號、日期。
    ④土地他項權利:土地所有權、使用權登記時已設定土地他項權利的,填寫他項權利來源證明文件的類型、編號、日期,他項權利種類、權利人、內容、范圍、設定日期、權利順序、存續(xù)期限。
    ⑤土地登記卡附頁:頁數(shù)。
    (2)變更登記事項填寫:填寫變更土地登記類型、內容及相關證明文件的類型、編號、日期。變更土地登記為土地他項權利登記時,按登記的其他內容第4條規(guī)定的內容填寫。
    30.經(jīng)辦人、審核人:按實際情況填寫。
    31.使用權面積:土地使用者在一宗地內擁有土地使用權的土地面積,共用宗地的為獨用面積與共用分攤面積之和。非共用宗地的為宗地面積。
    32.獨用面積:土地權利人在共用宗地內獨自使用的土地面積。
    33.共用面積:共用宗地各土地權利人共同使用的土地面積。
    34.其中共同分攤面積:共用宗地各土地權利人在共用面積內分攤到的土地面積。