多項選擇題
1.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是()。
A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營
2.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。
A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B.土地和地上建筑物可以分開抵押
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
D.土地使用權(quán)抵押必須進行地價評估
E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利
3.可以用于抵押的土地使用權(quán)是()。
A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)
C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)
D.文教科研用地
E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
4.下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是()。
A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租
5.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是()
A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B.集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人
1.答案：ABCE
2.答案：ACDE
3.答案：CE
4.答案：ACDE
5.答案：ABCE
1.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是()。
A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營
2.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。
A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B.土地和地上建筑物可以分開抵押
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
D.土地使用權(quán)抵押必須進行地價評估
E.抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利
3.可以用于抵押的土地使用權(quán)是()。
A.以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權(quán)
C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)
D.文教科研用地
E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
4.下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是()。
A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租
5.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是()
A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B.集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人
1.答案：ABCE
2.答案：ACDE
3.答案：CE
4.答案：ACDE
5.答案：ABCE