哪些商品房不能買

一是在集體所有土地上興建的房屋不能買。因為房地產開發(fā)企業(yè)只有取得了國有土地使用權才可以按規(guī)定開發(fā)、經營土地或商品房。
    二是非房地產開發(fā)企業(yè)建設、銷售的房屋不要買。
    三是房屋產權不清楚的房屋不能買。
    總之，消費者要想買到合法的商品房，一定要買有外銷許可證和內銷許可證的商品房，這樣才能取得合法產權。