（一）開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，以及在建項(xiàng)目的合法性，開(kāi)發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。
（二）購(gòu)書(shū)的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。
訂購(gòu)書(shū)的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款，訂購(gòu)書(shū)的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購(gòu)書(shū)可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來(lái)簽訂正式合同時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就有關(guān)事項(xiàng)不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過(guò)錯(cuò)責(zé)任就無(wú)法劃分，如不能確定系開(kāi)商原因，預(yù)約購(gòu)買(mǎi)方最多只能要求開(kāi)發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時(shí)，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)一方是十分不利的。
（二）購(gòu)書(shū)的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。
訂購(gòu)書(shū)的條款應(yīng)盡量接近正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款，訂購(gòu)書(shū)的內(nèi)容不確定或確定程度不夠，該訂購(gòu)書(shū)可能僅僅是一份意向性的協(xié)議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來(lái)簽訂正式合同時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就有關(guān)事項(xiàng)不能協(xié)商一致，那么不能簽訂正式合同的過(guò)錯(cuò)責(zé)任就無(wú)法劃分，如不能確定系開(kāi)商原因，預(yù)約購(gòu)買(mǎi)方最多只能要求開(kāi)發(fā)商返還定金，在當(dāng)前房產(chǎn)升值時(shí)，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)一方是十分不利的。