房價逐漸上漲的原因

首先，房地產的開發(fā)周期性較長，原材料上漲對房地產的影響是滯后的，最起碼一、二年。在成熟的市場里，利潤空間較小，能夠消化成本上漲的彈性就小，而整體市場面臨的壓力較大；一個處于高速增長期的市場，需求大于供給，相對壓力較小，而當?shù)氐拈_發(fā)商如哄抬市價，漲幅自然較大。
    其次，受土地政策影響，因土地供應受限所導致的開發(fā)成本增加將大大提高整個樓市的價格水平。金融成本上漲也是推動國內房價上漲不可避免的因素。 最后，中國城市化建設，尤其是部分相對落后城市的建設加速及全面改造也為房價的提升創(chuàng)造了有利的市場空間。