09年土地代理理論方法考前練習(xí)(7)

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1.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù),乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利。
    A.相鄰權(quán)
    B.住宅所有權(quán)
    C.宅基地使用權(quán)
    D.宅基地所有權(quán)來
    解釋:農(nóng)村居民為居住使用,可依法申請(qǐng)宅基地使用權(quán),并可擁有建筑所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有,公民個(gè)人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間,一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中,村民乙越界建房侵入甲的宅基地,侵犯的是甲對(duì)其宅基地依法享有的宅基地使用權(quán),而非相鄰權(quán)。
    2.鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( A )。
    A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織
    B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
    C.居委會(huì)
    D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所
    3.我國法律規(guī)定宅基地的權(quán)利主體為( D )。
    A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
    B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所設(shè)立的企業(yè)
    C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府
    D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員
    4.下面哪項(xiàng)在法律上已經(jīng)取得土地承租權(quán)?( A )
    A.辦理了租賃登記,尚未交付土地
    B.未辦理登記,但事實(shí)使用土地
    C.已取得了土地借用權(quán)
    D.取得了地役權(quán)
    5.在地役權(quán)法律關(guān)系中,下列表述錯(cuò)誤的是( A )。
    A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的
    B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的
    C.地役權(quán)可以是有償取得的
    D.地役權(quán)也可以是無償取得的