(三)不動產(chǎn)物權
按照不同的標準，可以對物權進行分類。
1、根據(jù)權利人是對自有物享有物權還是對他人所有的物享有物權，可將物權分為自物權和他物權。自物權是指權利人依法對自有物享有的物權。所有權是惟一的自物權種類。他物權是指權利人根據(jù)法律或合同的具體規(guī)定，對他人所有之物享有的物權。所有權之外的其他物權就是他物權。如租賃權等。
2、根據(jù)物權是否從屬于其他權利而存在，可將物權分為主物權和從物權。主物權是指獨立存在、不從屬于其他權利的物權，如所有權、使用權等。從物權是指從屬于其他權利，并為所從屬的權利服務的物權，如抵押權等。
3、根據(jù)物權標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可將物權分為動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權。動產(chǎn)物權是標的為動產(chǎn)的物權，不動產(chǎn)物權是標的為不動產(chǎn)的物權。土地屬不動產(chǎn)，土地權利主要屬不動產(chǎn)物權范疇，故下面對不動產(chǎn)物權作重點探討。民法關于動產(chǎn)與不動產(chǎn)的分類方法，采用先決定不動產(chǎn)，再決定不動產(chǎn)之外的物均屬于動產(chǎn)。我國《擔保法》第九十二條規(guī)定：“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物”。之所以把物權劃分為動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權，是因為二者在法律上存在著諸多不同。
主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1)權利讓與的方式不同。動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓一般不要求書面形式，依交付生效；而不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效；2)在設定擔保物權和用益物權上不同。一般說來，在動產(chǎn)之上設定質(zhì)權，在不動產(chǎn)上設定抵押權。3)涉訴時，適用法律及管轄法院不同。不動產(chǎn)涉訴的，一般適用不動產(chǎn)所在地法，由不動產(chǎn)所在地法院管轄，而動產(chǎn)需要根據(jù)具體情況決定。（對經(jīng)常會提起的兩個概念：用益物權指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。擔保物權指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。大家有基本的了解就可以了）
將上述關系總結如下：
債權
財產(chǎn)權---物權---不動產(chǎn)物權----土地權利
民法規(guī)定民事權利： 動產(chǎn)物權
人身權
按照不同的標準，可以對物權進行分類。
1、根據(jù)權利人是對自有物享有物權還是對他人所有的物享有物權，可將物權分為自物權和他物權。自物權是指權利人依法對自有物享有的物權。所有權是惟一的自物權種類。他物權是指權利人根據(jù)法律或合同的具體規(guī)定，對他人所有之物享有的物權。所有權之外的其他物權就是他物權。如租賃權等。
2、根據(jù)物權是否從屬于其他權利而存在，可將物權分為主物權和從物權。主物權是指獨立存在、不從屬于其他權利的物權，如所有權、使用權等。從物權是指從屬于其他權利，并為所從屬的權利服務的物權，如抵押權等。
3、根據(jù)物權標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可將物權分為動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權。動產(chǎn)物權是標的為動產(chǎn)的物權，不動產(chǎn)物權是標的為不動產(chǎn)的物權。土地屬不動產(chǎn)，土地權利主要屬不動產(chǎn)物權范疇，故下面對不動產(chǎn)物權作重點探討。民法關于動產(chǎn)與不動產(chǎn)的分類方法，采用先決定不動產(chǎn)，再決定不動產(chǎn)之外的物均屬于動產(chǎn)。我國《擔保法》第九十二條規(guī)定：“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物”。之所以把物權劃分為動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權，是因為二者在法律上存在著諸多不同。
主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1)權利讓與的方式不同。動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓一般不要求書面形式，依交付生效；而不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效；2)在設定擔保物權和用益物權上不同。一般說來，在動產(chǎn)之上設定質(zhì)權，在不動產(chǎn)上設定抵押權。3)涉訴時，適用法律及管轄法院不同。不動產(chǎn)涉訴的，一般適用不動產(chǎn)所在地法，由不動產(chǎn)所在地法院管轄，而動產(chǎn)需要根據(jù)具體情況決定。（對經(jīng)常會提起的兩個概念：用益物權指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。擔保物權指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。大家有基本的了解就可以了）
將上述關系總結如下：
債權
財產(chǎn)權---物權---不動產(chǎn)物權----土地權利
民法規(guī)定民事權利： 動產(chǎn)物權
人身權