問：去年，我通過銀行按揭貸款購買了一處普通住宅，因為開發(fā)商違約，我要求退房。請問，除了合同約定的賠償外，貸款利息可以要開發(fā)商承擔嗎？
答：合同法第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。依據(jù)該規(guī)定，如果您與開發(fā)商在買賣合同中約定的違約金數(shù)額或依據(jù)合同計算的賠償數(shù)額低于貸款利息數(shù)額的，您可以在要求開發(fā)商支付違約金的同時對其不足以彌補貸款利息的部分予以賠償。
答：合同法第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。依據(jù)該規(guī)定，如果您與開發(fā)商在買賣合同中約定的違約金數(shù)額或依據(jù)合同計算的賠償數(shù)額低于貸款利息數(shù)額的，您可以在要求開發(fā)商支付違約金的同時對其不足以彌補貸款利息的部分予以賠償。