法律教育網(wǎng)網(wǎng)友：爺爺留給我們兩間住宅地，但是沒(méi)有字據(jù)證明，后經(jīng)協(xié)商以1000元的租金租給伯父使用，伯父家造了房子，請(qǐng)問(wèn)我們還能要回住宅地嗎？
律師答復(fù)：宅基地在農(nóng)村則是集體所有，個(gè)人擁有的使用權(quán)是無(wú)償?shù)?。宅基地上的不?dòng)產(chǎn)（房屋）屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以被繼承。如你家的宅基地上沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)，而你伯父又是在該宅基地上建了房，則你無(wú)權(quán)要回宅基地。如你伯父是先將你家住房拆除再建新房，可就拆房補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟解決。宅基地在城鎮(zhèn)，則需土地使用權(quán)證（此為有償使用國(guó)有土地）、房屋所有權(quán)證等證據(jù)證明，如確屬你所繼承的財(cái)產(chǎn)則可要回，或作價(jià)補(bǔ)償。
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