預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的首要條件是，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理備案手續(xù)。
預(yù)售商品房具體轉(zhuǎn)讓條件依據(jù)不同的情況而定：1、預(yù)購人尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款而轉(zhuǎn)讓的，則預(yù)購人應(yīng)征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，才能與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同。
2、預(yù)購人已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同。此時(shí)，預(yù)購人無須經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意，但預(yù)購人仍要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。此時(shí)要注意：預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照前述辦法，訂立再轉(zhuǎn)讓的合同并辦理登記備案手續(xù)。
3、及時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)以及登記備案手續(xù)。
預(yù)售商品房具體轉(zhuǎn)讓條件依據(jù)不同的情況而定：1、預(yù)購人尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款而轉(zhuǎn)讓的，則預(yù)購人應(yīng)征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，才能與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同。
2、預(yù)購人已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同。此時(shí)，預(yù)購人無須經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意，但預(yù)購人仍要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。此時(shí)要注意：預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照前述辦法，訂立再轉(zhuǎn)讓的合同并辦理登記備案手續(xù)。
3、及時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)以及登記備案手續(xù)。