09年土地登記代理相關(guān)法律知識內(nèi)部試題(五)

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    1、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征,表述正確的是( )。 
    A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同,擔(dān)保物權(quán)以支配標的物的交換價值為內(nèi)容,以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的
    B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標的物的效力的權(quán)利,僅以法律規(guī)定為限
    C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán),也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容
    D.一般情況下,擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在
    E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前,擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利
    標準答案:a, b, d, e
    解析:擔(dān)保物權(quán)具有的特征中,當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán),也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。
    2、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征,表述錯誤的是( )?!?BR>    A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定,是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利,抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在
    B.抵押權(quán)的成立,不以債權(quán)已存在為前提
    C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
    D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅,抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)
    E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)
    標準答案:b, e
    解析:抵押權(quán)具有以下幾個特征:抵押權(quán)的成立,以債權(quán)已存在為前提,如果債權(quán)不存在,抵押權(quán)也不成立,抵押權(quán)為債權(quán)的存在而成立。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。
    3、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定,我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。
    A.典權(quán)
    B.抵押權(quán)
    C.質(zhì)權(quán)
    D.留置權(quán)
    E.保證權(quán)
    標準答案:b, c, d
    解析:典權(quán)是用益物權(quán)。
    4、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式,表述正確的是( )。 
    A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式,即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立
    B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán),基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)
    C.現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)
    D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同
    E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”
    標準答案:a, b, d
    解析:抵押權(quán)的設(shè)定方式中,現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是意定抵押權(quán)。抵押權(quán)人和抵押人不能訂立“流質(zhì)契約。
    5、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標的,說法正確的是( )。
    A.抵押標的,又稱之為抵押財產(chǎn)
    B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物
    C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣,因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的
    D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標的
    E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
    標準答案:a, b, c, d
    解析:抵押標的以流通物和限制流通物為限。