造價(jià)工程師工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制公式大全（6）

十三、建筑系數(shù)＝建筑占地面積/廠區(qū)占地面積
     土地利用系數(shù)＝（建筑占地面積+廠區(qū)道路占地面積+工程管網(wǎng)占地面積）/廠區(qū)占地面積
    建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積
    居住建筑凈密度＝居住建筑基底面積/居住建筑占地面積
    居住面積密度＝居住面積/居住建筑占地面積
    居住建筑面積密度＝居住建筑面積/居住建筑占地面積
    人口毛密度＝居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積
    人口凈密度＝居住人數(shù)/居住建筑占地面積
    綠化比率＝居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積
    建筑體積指標(biāo)＝建筑體積/建筑面積
    十四、靜態(tài)投資效益評價(jià)法
    投資回收期法：
    ⊿Pt＝K2-K1/C1-C2
    K投資額
    C年經(jīng)營成本
    ⊿Pt差額投資回收期
    ⊿Pt＝（K2/Q2-K1/Q1）/（C1/Q1-C2/Q2）
    Q各設(shè)計(jì)方案的年業(yè)務(wù)量
    計(jì)算費(fèi)用法
    總計(jì)算費(fèi)用法 TC=K+PcC
    K項(xiàng)目總投資 C年經(jīng)營成本 P基準(zhǔn)投資回收期
    年計(jì)算費(fèi)用法 AC=C+RcK
    R基準(zhǔn)投資效果系數(shù)
    十五、工程預(yù)付款扣除：
    T=P-M/N
    T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額
    M工程預(yù)付款限額
    N主要材料占比重
    P承包工程價(jià)款總額
    十六、投資偏差分析
    擬完工程計(jì)劃投資＝擬完工程量*計(jì)劃單價(jià)
    已完工程實(shí)際投資＝實(shí)際工程量*實(shí)際單價(jià)
    已完工程計(jì)劃投資＝實(shí)際工程量*計(jì)劃單價(jià)
    投資偏差＝已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資＝實(shí)際工程量*（實(shí)際單價(jià)－計(jì)劃單價(jià)）
    進(jìn)度偏差＝已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間
    進(jìn)度偏差＝擬完成幾乎投資－已完工程計(jì)劃投資＝（擬完工程量－實(shí)際工程量）*計(jì)劃單價(jià)
    相對偏差＝絕對偏差/投資計(jì)劃值＝（投資實(shí)際值－投資計(jì)劃值）/投資計(jì)劃值