2010年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟備考答疑(12)

某租賃公司出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備價格為80萬元，租賃保證金在租賃期屆滿退還，租期為5年，每年年末支付租金，租賃保證金為5萬元，擔保費為4萬元，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，租賃保證金與擔保費的資金時間價值忽略不計，每年租賃費用為( )。
    答案：
    學員，你好。
    由于不考慮租賃保證金和擔保費的資金時間價值，且租賃保證金在租賃期屆滿時退還，所以年租賃費用由年租金和平均擔保費構(gòu)成。
    年租金=80×(1+5×10%)÷5+80×4%=23.12萬元
    年平均擔保費=4÷5=0.8萬元
    年平均租賃保證金=5÷5=1.0萬元
    年租賃費=24.92萬元