2010年房產(chǎn)估價師輔導(dǎo)資料：成本法的實(shí)質(zhì)問題及解析

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問題
    成本法的實(shí)質(zhì)是什么?
    解析
    成本法的實(shí)質(zhì)是通過對估價對象房地產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。成本法的難點(diǎn)是相對于求取重置價格或重建價格而言，折舊的求取更難一些，這也是成本法的難點(diǎn)所在。