2010年房產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)資料：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境

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    房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境與房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)辨析
    房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境有8個(gè)方面：社會(huì)環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資源環(huán)境、國(guó)際環(huán)境。
    房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)也有8種：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和或然損失風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)投資者在房地產(chǎn)市場(chǎng)中投資時(shí)不可控制和不易判斷的風(fēng)險(xiǎn)。
    正是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)各種影響因素作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而產(chǎn)生了房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。比如：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)于經(jīng)濟(jì)環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，利率風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)于金融環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，政策風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)于房地產(chǎn)法律制度環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，政治風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)于政治環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響等。