考點(diǎn)12：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的含義及依據(jù)、原則
重點(diǎn)等級(jí)：☆
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的含義
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位指在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)與項(xiàng)目自身?xiàng)l件特征，選定目標(biāo)市場(chǎng)，確定消費(fèi)群體，明確項(xiàng)目檔次和設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)。
2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的依據(jù)及原則
(1)市場(chǎng)定位的依據(jù)。主要來(lái)自于三方面：①建筑綜合體所在城市和區(qū)域的市場(chǎng)資料；②與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的各種潛在使用用途相關(guān)的各種業(yè)態(tài)和行業(yè)背景，以及不同業(yè)態(tài)和行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；③開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處位置的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅分析結(jié)果。
(2)市場(chǎng)定位的原則。主要有：Ⅰ【A．符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的原則 B．經(jīng)濟(jì)性原則C．適應(yīng)性原則 D．合法合規(guī)性原則】。
參考答案 Ⅰ．ABCD
重點(diǎn)等級(jí)：☆
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的含義
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位指在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)與項(xiàng)目自身?xiàng)l件特征，選定目標(biāo)市場(chǎng)，確定消費(fèi)群體，明確項(xiàng)目檔次和設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)。
2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的依據(jù)及原則
(1)市場(chǎng)定位的依據(jù)。主要來(lái)自于三方面：①建筑綜合體所在城市和區(qū)域的市場(chǎng)資料；②與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的各種潛在使用用途相關(guān)的各種業(yè)態(tài)和行業(yè)背景，以及不同業(yè)態(tài)和行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；③開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處位置的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅分析結(jié)果。
(2)市場(chǎng)定位的原則。主要有：Ⅰ【A．符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的原則 B．經(jīng)濟(jì)性原則C．適應(yīng)性原則 D．合法合規(guī)性原則】。
參考答案 Ⅰ．ABCD