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一、開發(fā)合同。
辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。
提交：1、可行性研究報告；2、資質(zhì)證明文件；3、房地產(chǎn)開發(fā)項目審批書；4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認(rèn)書）；5、經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖；6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）；7、相關(guān)規(guī)費繳納證明8、項目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。
發(fā)放：開發(fā)合同，項目手冊。
二、開發(fā)經(jīng)營許可證
辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得開發(fā)合同后。
由房管分局審批后報市局辦理。
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三、單體工程審查
辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》。
時間：簽定開發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。
提交：1、當(dāng)年計委計劃批文；2、單體工程建施圖（圖紙審查中心審查過的）；3、建施計劃書及投資計劃書；4、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證。
發(fā)放：單體工程審查表。
四、預(yù)售許可證
辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山東省商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書試行辦法》。
時間：單體工程建設(shè)投資達到四分之一，已取得施工許可證。
提交：1、營業(yè)執(zhí)照：2、資質(zhì)證書、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證；3、土地使用權(quán)證或合法用地文件；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、開工許可證；6、單體工程審查表；7、施工合同；8、工程施工進度計劃；9工程建設(shè)投資25%以上證明材料；10、商品房預(yù)售方案；11、備案回執(zhí)單；12、平面圖、樓房表；13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；14、《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《使用說明書》。
發(fā)放：預(yù)售許可證。
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省城市新建住宅及配套設(shè)施建設(shè)與交付使用管理辦法》。
時間：規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收并合格后、房屋初始登記使用前。
提交：1、開發(fā)項目綜合驗收申請；2、開發(fā)項目竣工圖紙；3、單體工程審查表；4、規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收合格報告；5、物業(yè)管理落實情況報告。
發(fā)放：綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
六、房屋初始登記
時間：綜合驗收（分期綜合驗收）后。
提交：1、土地使用權(quán)證書或合法用地文件；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開工證明；4、建設(shè)工程竣工驗收證明；5、幢層戶平面圖；6、房屋初始登記申請表；7、聊城市房屋調(diào)查表；8、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9、綜合驗收（分期綜合驗收）證明文件。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。
七、轉(zhuǎn)移登記
時間：辦完大證，購房合同需備案后。
提交證件：1．身份證復(fù)印件，2．購房合同，3．聊城市房屋調(diào)查表，4．購房發(fā)票，5．契稅發(fā)票，6．商品房移交結(jié)算協(xié)議書，7．房屋轉(zhuǎn)移登記申請、審批書，8．測繪發(fā)票，9．維修基金繳款證明。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。
一、開發(fā)合同。
辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。
提交：1、可行性研究報告；2、資質(zhì)證明文件；3、房地產(chǎn)開發(fā)項目審批書；4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認(rèn)書）；5、經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖；6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）；7、相關(guān)規(guī)費繳納證明8、項目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。
發(fā)放：開發(fā)合同，項目手冊。
二、開發(fā)經(jīng)營許可證
辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得開發(fā)合同后。
由房管分局審批后報市局辦理。
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三、單體工程審查
辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》。
時間：簽定開發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。
提交：1、當(dāng)年計委計劃批文；2、單體工程建施圖（圖紙審查中心審查過的）；3、建施計劃書及投資計劃書；4、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證。
發(fā)放：單體工程審查表。
四、預(yù)售許可證
辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山東省商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書試行辦法》。
時間：單體工程建設(shè)投資達到四分之一，已取得施工許可證。
提交：1、營業(yè)執(zhí)照：2、資質(zhì)證書、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證；3、土地使用權(quán)證或合法用地文件；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、開工許可證；6、單體工程審查表；7、施工合同；8、工程施工進度計劃；9工程建設(shè)投資25%以上證明材料；10、商品房預(yù)售方案；11、備案回執(zhí)單；12、平面圖、樓房表；13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；14、《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《使用說明書》。
發(fā)放：預(yù)售許可證。
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省城市新建住宅及配套設(shè)施建設(shè)與交付使用管理辦法》。
時間：規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收并合格后、房屋初始登記使用前。
提交：1、開發(fā)項目綜合驗收申請；2、開發(fā)項目竣工圖紙；3、單體工程審查表；4、規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收合格報告；5、物業(yè)管理落實情況報告。
發(fā)放：綜合驗收（分期綜合驗收）合格證明文件。
六、房屋初始登記
時間：綜合驗收（分期綜合驗收）后。
提交：1、土地使用權(quán)證書或合法用地文件；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開工證明；4、建設(shè)工程竣工驗收證明；5、幢層戶平面圖；6、房屋初始登記申請表；7、聊城市房屋調(diào)查表；8、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9、綜合驗收（分期綜合驗收）證明文件。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。
七、轉(zhuǎn)移登記
時間：辦完大證，購房合同需備案后。
提交證件：1．身份證復(fù)印件，2．購房合同，3．聊城市房屋調(diào)查表，4．購房發(fā)票，5．契稅發(fā)票，6．商品房移交結(jié)算協(xié)議書，7．房屋轉(zhuǎn)移登記申請、審批書，8．測繪發(fā)票，9．維修基金繳款證明。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。