房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批。
（一）行政許可依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；
2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八條、第九條。
（二）行政許可條件
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），《市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（市府發(fā)[2004]34號(hào)）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：
1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
6、對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)“暫定資質(zhì)”級(jí)，按不低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。
（三）申請(qǐng)新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)程序：
1、向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱；
2、向所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審；
3、向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)；
4、持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（或加蓋資質(zhì)審批主管部門(mén)印章的資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件）到工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
5、辦理納稅登記；
6、持工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或加蓋工商行政管理部門(mén)專用印章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）到所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
（四）申報(bào)和核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)須提交下列材料：
（一）行政許可依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；
2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八條、第九條。
（二）行政許可條件
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），《市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（市府發(fā)[2004]34號(hào)）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：
1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
6、對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)“暫定資質(zhì)”級(jí)，按不低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。
（三）申請(qǐng)新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)程序：
1、向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱；
2、向所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審；
3、向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)；
4、持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（或加蓋資質(zhì)審批主管部門(mén)印章的資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件）到工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
5、辦理納稅登記；
6、持工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或加蓋工商行政管理部門(mén)專用印章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）到所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
（四）申報(bào)和核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)須提交下列材料：