合同法
一、合同法的基本原則：
1、平等原則：
（1）合同當事人的法律地位一律平等；
（2）合同中的權利義務對等；
（3）合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致。
2、自愿原則：
（1）訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同；
（2）與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權選擇對方當事人；
（3）合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；
（4）在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關內容；
（5）雙方也可以協(xié)議解除合同；
（6）可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。
3、公平原則
（1）在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務，不得濫用權利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；
（2）根據公平原則確定風險的合理分配；
（3）根據公平原則確定違約責任。
4、誠實信用原則
（1）在訂立合同時，不得有欺詐或者其他違背誠實信用的行為；
（2）在履行合同義務時，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務；
（3）合同終止后，當事人也應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
5、不得損害社會公共利益原則
二、合同的分類
1、有名合同與無名合同：
2、雙務合同與單務合同：依當事人雙方是否互負對待給付義務為標準，雙務合同，買賣合同、租賃合同、借款合同、加工承攬合同、建設合同。單務合同，贈與合同、借用合同。
3、有償合同（買賣、租賃、運輸、承攬）；無償合同（贈與、借用）。
4、諾成合同（委托、勘察、設計）；實踐合同（保管、定金）。
5、要式合同與不要式合同
6、格式合同與非要式合同
7、主合同與從合同
三、要約的概念：在商業(yè)活動中又稱發(fā)盤、發(fā)價、出盤、出價、報價，要約是希望和他人訂立合同的意思表示；是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人所作的意思表示。
四、要約的構成要件
1、要約人是特定當事人以締結合同的目的向相對人所作的意思表示。
2、要約內容應當具體確定；
3、要約應表明一旦經受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。
五、要約生效的情形：
1、口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；
2、書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；
3、采用數(shù)據電子文件形式要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據電文進入該特定的時間，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文，自該數(shù)據電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間，該要約發(fā)生效力。
六、要約的撤回、撤銷、消滅及邀請
1、要約的撤回：指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達。
2、要約的撤銷：指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。要約不可撤銷的情形有：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經未履行合同作了準備工作。
3、要約的消滅（失效）：指要約生效后，因特定事由而使其喪失法律效力，要約人和受要約人均不受其約束。要約失效的情形有：（1）要約人依法撤銷要約;（2）拒絕要約的通知到達要約人；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要約人對要約的內容作出實質性變更。
4、要約邀請（引誘）：指行為人作出的邀請他方向自己發(fā)出要約的意思表示。如：招標公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書。
七、承諾的構成的要件
1、承諾必須由受要約人向要約人作出；
2、承諾應在要約規(guī)定的期限內作出；
3、承諾的內容應當與要約的內容一致；
4、承諾的方式必須符合要約要求。
八、締約過失責任適用的情形：
1、假借訂立合同，惡意進行磋商；
2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
3、其他違背誠實信用原則的行為。
九、合同成立時間遵守的規(guī)則
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。
當事人采用信件、數(shù)據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。
十、合同成立地點遵循的規(guī)則
承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地位合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
十一、合同生效的要件：
1、訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；
2、意思表示真實：
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益；
4、具備法律所要求的形式。
十二、導致合同無效的原因
1、一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；
2、一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益
3、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同；
4、以合法形式掩蓋非法目的；
5、損害社會公共利益；
6、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
十三、導致合同變更與撤銷的原因：
1、重大誤解；
2、顯失公平；
3、因欺詐、脅迫而訂立的合同；
4、乘人之危而訂立的合同未損害國家利益。
十四、普通商品合同空缺的具體規(guī)定
1、質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2、價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按照規(guī)定履行。
3、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
4、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
5、履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
7、執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
十五、建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：
1、迫使承包方以低于成本的價格競標的；
2、任意壓縮合理工期的；
3、明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的；
4、施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；
5、建設項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的；
6、未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的；
7、明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；
8、未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。
十六、建設工程竣工驗收應當具備的條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
十七、建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款：
1、未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
2、驗收不合格，擅自交付使用的；
3、對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
一、合同法的基本原則：
1、平等原則：
（1）合同當事人的法律地位一律平等；
（2）合同中的權利義務對等；
（3）合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致。
2、自愿原則：
（1）訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同；
（2）與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權選擇對方當事人；
（3）合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；
（4）在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關內容；
（5）雙方也可以協(xié)議解除合同；
（6）可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。
3、公平原則
（1）在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務，不得濫用權利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；
（2）根據公平原則確定風險的合理分配；
（3）根據公平原則確定違約責任。
4、誠實信用原則
（1）在訂立合同時，不得有欺詐或者其他違背誠實信用的行為；
（2）在履行合同義務時，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務；
（3）合同終止后，當事人也應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
5、不得損害社會公共利益原則
二、合同的分類
1、有名合同與無名合同：
2、雙務合同與單務合同：依當事人雙方是否互負對待給付義務為標準，雙務合同，買賣合同、租賃合同、借款合同、加工承攬合同、建設合同。單務合同，贈與合同、借用合同。
3、有償合同（買賣、租賃、運輸、承攬）；無償合同（贈與、借用）。
4、諾成合同（委托、勘察、設計）；實踐合同（保管、定金）。
5、要式合同與不要式合同
6、格式合同與非要式合同
7、主合同與從合同
三、要約的概念：在商業(yè)活動中又稱發(fā)盤、發(fā)價、出盤、出價、報價，要約是希望和他人訂立合同的意思表示；是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人所作的意思表示。
四、要約的構成要件
1、要約人是特定當事人以締結合同的目的向相對人所作的意思表示。
2、要約內容應當具體確定；
3、要約應表明一旦經受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。
五、要約生效的情形：
1、口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；
2、書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；
3、采用數(shù)據電子文件形式要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據電文進入該特定的時間，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文，自該數(shù)據電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間，該要約發(fā)生效力。
六、要約的撤回、撤銷、消滅及邀請
1、要約的撤回：指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達。
2、要約的撤銷：指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。要約不可撤銷的情形有：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經未履行合同作了準備工作。
3、要約的消滅（失效）：指要約生效后，因特定事由而使其喪失法律效力，要約人和受要約人均不受其約束。要約失效的情形有：（1）要約人依法撤銷要約;（2）拒絕要約的通知到達要約人；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要約人對要約的內容作出實質性變更。
4、要約邀請（引誘）：指行為人作出的邀請他方向自己發(fā)出要約的意思表示。如：招標公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書。
七、承諾的構成的要件
1、承諾必須由受要約人向要約人作出；
2、承諾應在要約規(guī)定的期限內作出；
3、承諾的內容應當與要約的內容一致；
4、承諾的方式必須符合要約要求。
八、締約過失責任適用的情形：
1、假借訂立合同，惡意進行磋商；
2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
3、其他違背誠實信用原則的行為。
九、合同成立時間遵守的規(guī)則
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。
當事人采用信件、數(shù)據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。
十、合同成立地點遵循的規(guī)則
承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地位合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
十一、合同生效的要件：
1、訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；
2、意思表示真實：
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益；
4、具備法律所要求的形式。
十二、導致合同無效的原因
1、一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；
2、一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益
3、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同；
4、以合法形式掩蓋非法目的；
5、損害社會公共利益；
6、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
十三、導致合同變更與撤銷的原因：
1、重大誤解；
2、顯失公平；
3、因欺詐、脅迫而訂立的合同；
4、乘人之危而訂立的合同未損害國家利益。
十四、普通商品合同空缺的具體規(guī)定
1、質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2、價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按照規(guī)定履行。
3、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
4、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
5、履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
7、執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
十五、建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：
1、迫使承包方以低于成本的價格競標的；
2、任意壓縮合理工期的；
3、明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的；
4、施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；
5、建設項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的；
6、未按照國家規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)的；
7、明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；
8、未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。
十六、建設工程竣工驗收應當具備的條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
十七、建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款：
1、未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
2、驗收不合格，擅自交付使用的；
3、對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。