多數(shù)意見認(rèn)為，登記機(jī)構(gòu)不是營利性組織，目前我國各地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，尤其是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，從事的登記工作一般也只是對(duì)登記申請(qǐng)人提供的有關(guān)材料是否符合規(guī)定的條件進(jìn)行審核，在此基礎(chǔ)上收取登記費(fèi)，不宜與不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款等因素掛鉤，把這些作為計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此，本條作出上述規(guī)定。立法過程中，有的部門提出，物權(quán)法不宜對(duì)登記收費(fèi)問題作規(guī)定。有的專家也認(rèn)為，登記收費(fèi)的問題屬于具體的程序性問題，可以由將來的不動(dòng)產(chǎn)登記法去作規(guī)定，物權(quán)法作為民事基本法，對(duì)此可以不作規(guī)定。立法機(jī)關(guān)經(jīng)研究認(rèn)為，物權(quán)法關(guān)系人民群眾的切身利益，為社會(huì)各方面普遍關(guān)注，對(duì)于社會(huì)生活中反映較多，與人民群眾利益較為密切的問題，應(yīng)當(dāng)在物權(quán)法中作出適當(dāng)?shù)囊?guī)定。