2010資產(chǎn)評估師復(fù)習指導(dǎo)：以財務(wù)報告為目的的評估(1)
2010資產(chǎn)評估師復(fù)習指導(dǎo)：以財務(wù)報告為目的的評估(2)
2010資產(chǎn)評估師復(fù)習指導(dǎo)：以財務(wù)報告為目的的評估(3)
2010資產(chǎn)評估師復(fù)習指導(dǎo)：以財務(wù)報告為目的的評估(4)
一、 資產(chǎn)評估在企業(yè)資產(chǎn)減值測試中的應(yīng)用
(一) 資產(chǎn)減值測試及其所涉及的價值類型
1、資產(chǎn)減值測試
如果資產(chǎn)不能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益或者帶來的經(jīng)濟利益低于其賬面價值，那么該資產(chǎn)就不能再以原賬面值予以確認，否則，無法反映資產(chǎn)的實際價值，其結(jié)果會導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)的虛增和利潤虛增。《企業(yè)會計準則---資產(chǎn)減值》規(guī)定，當企業(yè)資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值時，即表明資產(chǎn)發(fā)生了減值。
資產(chǎn)減值測試流程見P451圖12-4.
2、根據(jù)資產(chǎn)減值測試準則的第六條，在資產(chǎn)存在減值跡象時，應(yīng)當估計其可回收金額。可回收金額應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額：自愿買方和自愿賣方在各理性行事且受任何強迫壓制的情況下，評估對象在基準日進行正常公平交易的價值并扣減相應(yīng)的處置費用后得到的凈額。
資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。
以上兩種價值類型其中任何一項已超過所對應(yīng)資產(chǎn)的賬面價值，并通過減值測試的前提下，可以不必計算另一項數(shù)值。P452圖12-5
(二) 資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象
1、 資產(chǎn)減值測試對象
測試對象為單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組(難以對單項資產(chǎn)的可回收金額進行估計的情況下)和資產(chǎn)組組合。判斷是否獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生現(xiàn)金流，至少應(yīng)當從以下兩個方面來考慮：
(1)經(jīng)營層面的獨立性
比如：鐵礦公司的私有鐵路，無法獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流，應(yīng)并入鐵礦公司資產(chǎn)組組合一并進行減值測試。
(2)是否存在合同的約束性限制
比如：一個公交運營公司同時運營五條線路，其中一條出現(xiàn)虧損，但根據(jù)合同，必須同時經(jīng)營五條線路，無法單獨關(guān)閉虧損線路，該線路應(yīng)該與其他四條線路作為一個資產(chǎn)組合進行減值測試。
減值的評估對象一般不包括負債，除非不考慮該負債的金額就無法確定資產(chǎn)組的可收回金額，資產(chǎn)組的賬面價值一般不包括已確認的計息負債的賬面價值。
總部資產(chǎn)和商譽:難以單獨進行減值測試,應(yīng)當結(jié)合與其相關(guān)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合進行減值測試。
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一、 資產(chǎn)評估在企業(yè)資產(chǎn)減值測試中的應(yīng)用
(一) 資產(chǎn)減值測試及其所涉及的價值類型
1、資產(chǎn)減值測試
如果資產(chǎn)不能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益或者帶來的經(jīng)濟利益低于其賬面價值，那么該資產(chǎn)就不能再以原賬面值予以確認，否則，無法反映資產(chǎn)的實際價值，其結(jié)果會導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)的虛增和利潤虛增。《企業(yè)會計準則---資產(chǎn)減值》規(guī)定，當企業(yè)資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值時，即表明資產(chǎn)發(fā)生了減值。
資產(chǎn)減值測試流程見P451圖12-4.
2、根據(jù)資產(chǎn)減值測試準則的第六條，在資產(chǎn)存在減值跡象時，應(yīng)當估計其可回收金額。可回收金額應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額：自愿買方和自愿賣方在各理性行事且受任何強迫壓制的情況下，評估對象在基準日進行正常公平交易的價值并扣減相應(yīng)的處置費用后得到的凈額。
資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。
以上兩種價值類型其中任何一項已超過所對應(yīng)資產(chǎn)的賬面價值，并通過減值測試的前提下，可以不必計算另一項數(shù)值。P452圖12-5
(二) 資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象
1、 資產(chǎn)減值測試對象
測試對象為單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組(難以對單項資產(chǎn)的可回收金額進行估計的情況下)和資產(chǎn)組組合。判斷是否獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生現(xiàn)金流，至少應(yīng)當從以下兩個方面來考慮：
(1)經(jīng)營層面的獨立性
比如：鐵礦公司的私有鐵路，無法獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流，應(yīng)并入鐵礦公司資產(chǎn)組組合一并進行減值測試。
(2)是否存在合同的約束性限制
比如：一個公交運營公司同時運營五條線路，其中一條出現(xiàn)虧損，但根據(jù)合同，必須同時經(jīng)營五條線路，無法單獨關(guān)閉虧損線路，該線路應(yīng)該與其他四條線路作為一個資產(chǎn)組合進行減值測試。
減值的評估對象一般不包括負債，除非不考慮該負債的金額就無法確定資產(chǎn)組的可收回金額，資產(chǎn)組的賬面價值一般不包括已確認的計息負債的賬面價值。
總部資產(chǎn)和商譽:難以單獨進行減值測試,應(yīng)當結(jié)合與其相關(guān)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合進行減值測試。