2010資產(chǎn)評估師復習指導：以財務報告為目的的評估(1)
2010資產(chǎn)評估師復習指導：以財務報告為目的的評估(2)
2010資產(chǎn)評估師復習指導：以財務報告為目的的評估(3)
(4)存貨，估計售價減去估計的銷售費用、稅費和可能實現(xiàn)的利潤確定;在產(chǎn)品按完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生地的成本、銷售費用、稅費、利潤來確定;原材料按現(xiàn)行重置成本確定。
(5)不存在活躍市場的金融工具，如權益性投資，參照會計準則---金融工具確認和計量，用適當?shù)墓乐导夹g確定公允價值。
(6)房屋建筑物，具有活躍市場的，按市場價值;同類房屋存在活躍市場的，參照其市場價格確定其公允價值;不存在活躍市場的，按照評估技術(如重置成本法)確定公允價值。
(7)機器設備，不存在活躍市場的，可使用收益法或重置成本法估計其公允價值;其他情況下評估方法同房屋建筑物。
(8)應付賬款等短期債務按應支付的金額作為其公允價值;長期負債按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值。
(9)或有負債，應當按照假定第三方愿意代購買方承擔該項義務，就其所承擔義務需要購買方支付的金額計量。
2、無形資產(chǎn)的評估
(1)市場法：由于往往缺少可比交易案例，較難作為無形資產(chǎn)的首選方法。
(2)收益法：包括增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法。
增量收益折現(xiàn)法：增量現(xiàn)金流表現(xiàn)為價格的溢價和成本的節(jié)省。
節(jié)省許可費折現(xiàn)法：擁有了無形資產(chǎn)就可以節(jié)省許可費，折現(xiàn)后可得該無形資產(chǎn)的價值。
多期超額收益折現(xiàn)法：即將無形資產(chǎn)帶來的超額收益折現(xiàn)，比如客戶關系、采礦權等。
(3)成本法：往往無法反映該項無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟利益，因此，成本法較少運用于無形資產(chǎn)評估。
3、遞延所得稅的計算
在按照規(guī)定確定了合并中應予確認的各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值后，其計稅基礎與賬面價值不同形成暫時性差異的，應當按照所得稅會計準則的規(guī)定確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)或負債。
4、商譽的計算
購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應確認為商譽。
如何確定合并成本：購買方為合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔的債務。
商譽評估結(jié)果較高的情況下，評估師應當提請公司管理層關注減值風險，并考慮及時執(zhí)行商譽的減值測試程序。
5、整體合理性測試
對合并對價分攤的評估結(jié)果的整體合理性進行驗證。(公式：P446)
例：如果流動資產(chǎn)350萬、回報率為6%，固定資產(chǎn)450萬、回報率為9%，無形資產(chǎn)300萬、回報率為16%，商譽200萬、回報率為25%，
加權平均資本回報率(WARA)=(350×6%+450×9%+300×16%+200×25%)/(350+450+300+200)=12%。
企業(yè)的加權平均資本成本(WACC)13%接近，可以認為公允價值評估具有合理性。
2010資產(chǎn)評估師復習指導：以財務報告為目的的評估(2)
(4)存貨，估計售價減去估計的銷售費用、稅費和可能實現(xiàn)的利潤確定;在產(chǎn)品按完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生地的成本、銷售費用、稅費、利潤來確定;原材料按現(xiàn)行重置成本確定。
(5)不存在活躍市場的金融工具，如權益性投資，參照會計準則---金融工具確認和計量，用適當?shù)墓乐导夹g確定公允價值。
(6)房屋建筑物，具有活躍市場的，按市場價值;同類房屋存在活躍市場的，參照其市場價格確定其公允價值;不存在活躍市場的，按照評估技術(如重置成本法)確定公允價值。
(7)機器設備，不存在活躍市場的，可使用收益法或重置成本法估計其公允價值;其他情況下評估方法同房屋建筑物。
(8)應付賬款等短期債務按應支付的金額作為其公允價值;長期負債按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值。
(9)或有負債，應當按照假定第三方愿意代購買方承擔該項義務，就其所承擔義務需要購買方支付的金額計量。
2、無形資產(chǎn)的評估
(1)市場法：由于往往缺少可比交易案例，較難作為無形資產(chǎn)的首選方法。
(2)收益法：包括增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法。
增量收益折現(xiàn)法：增量現(xiàn)金流表現(xiàn)為價格的溢價和成本的節(jié)省。
節(jié)省許可費折現(xiàn)法：擁有了無形資產(chǎn)就可以節(jié)省許可費，折現(xiàn)后可得該無形資產(chǎn)的價值。
多期超額收益折現(xiàn)法：即將無形資產(chǎn)帶來的超額收益折現(xiàn)，比如客戶關系、采礦權等。
(3)成本法：往往無法反映該項無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟利益，因此，成本法較少運用于無形資產(chǎn)評估。
3、遞延所得稅的計算
在按照規(guī)定確定了合并中應予確認的各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值后，其計稅基礎與賬面價值不同形成暫時性差異的，應當按照所得稅會計準則的規(guī)定確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)或負債。
4、商譽的計算
購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應確認為商譽。
如何確定合并成本：購買方為合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔的債務。
商譽評估結(jié)果較高的情況下，評估師應當提請公司管理層關注減值風險，并考慮及時執(zhí)行商譽的減值測試程序。
5、整體合理性測試
對合并對價分攤的評估結(jié)果的整體合理性進行驗證。(公式：P446)
例：如果流動資產(chǎn)350萬、回報率為6%，固定資產(chǎn)450萬、回報率為9%，無形資產(chǎn)300萬、回報率為16%，商譽200萬、回報率為25%，
加權平均資本回報率(WARA)=(350×6%+450×9%+300×16%+200×25%)/(350+450+300+200)=12%。
企業(yè)的加權平均資本成本(WACC)13%接近，可以認為公允價值評估具有合理性。