問題：租入房屋后改擴建是否房產(chǎn)稅？是記入固定資產(chǎn)還是記入長期待攤費用？
回答：1、按房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。對租入的房屋，承租人不繳房產(chǎn)稅。
2、企業(yè)會計準則規(guī)定，“長期待攤費用”科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負擔(dān)的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。又《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十三條在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的租入固定資產(chǎn)的改建支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除。
因此，租入房屋后改擴建支出可以計入長期待攤費用，按稅法規(guī)定，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。
回答：1、按房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。對租入的房屋，承租人不繳房產(chǎn)稅。
2、企業(yè)會計準則規(guī)定，“長期待攤費用”科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負擔(dān)的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。又《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十三條在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的租入固定資產(chǎn)的改建支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除。
因此，租入房屋后改擴建支出可以計入長期待攤費用，按稅法規(guī)定，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。