問題：單位按房改成本價、標準價出售住房稅收優(yōu)惠？
回復：單位按房改成本價、標準價出售住房，系指執(zhí)行國家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改成本價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中注明的歸集金額，免征營業(yè)稅；凡超額部分，應照章征收營業(yè)稅。
文件依據(jù)：《北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營〔2002〕311 號）
操作流程：上述減免稅項目需要審批。
符合規(guī)定免稅條件的房改住房出售單位，應按照稅收管理體制規(guī)定，照章填報所附《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》，經(jīng)主管地方稅務機關審核批準后執(zhí)行。
提交資料：（一）《北京市地方稅務局減免稅申請書》；
（二）《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》（一式三份），申請內(nèi)容包括單位名稱、單位地址、計算機代碼、法人代表、申請免稅額、財務負責人、出售住房詳細地址、出售住房面積、單價、出售住房收入、應納營業(yè)稅、銷售日期、房改辦歸集證明發(fā)生額（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第八條）；
（三）所屬級別政府房改辦出據(jù)的“售房款存儲證明”， 內(nèi)容包括單位名稱、住房套數(shù)、面積、售房款、公共維修基金、存入日期等（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第四條）。
（《北京市地方稅務局關于印發(fā)北京市地方稅務局稅收減免管理實施辦法（試行）的通知》（京地稅征[2006]287號））
回復：單位按房改成本價、標準價出售住房，系指執(zhí)行國家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改成本價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中注明的歸集金額，免征營業(yè)稅；凡超額部分，應照章征收營業(yè)稅。
文件依據(jù)：《北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營〔2002〕311 號）
操作流程：上述減免稅項目需要審批。
符合規(guī)定免稅條件的房改住房出售單位，應按照稅收管理體制規(guī)定，照章填報所附《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》，經(jīng)主管地方稅務機關審核批準后執(zhí)行。
提交資料：（一）《北京市地方稅務局減免稅申請書》；
（二）《單位房改售房營業(yè)稅免稅申請書》（一式三份），申請內(nèi)容包括單位名稱、單位地址、計算機代碼、法人代表、申請免稅額、財務負責人、出售住房詳細地址、出售住房面積、單價、出售住房收入、應納營業(yè)稅、銷售日期、房改辦歸集證明發(fā)生額（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第八條）；
（三）所屬級別政府房改辦出據(jù)的“售房款存儲證明”， 內(nèi)容包括單位名稱、住房套數(shù)、面積、售房款、公共維修基金、存入日期等（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第四條）。
（《北京市地方稅務局關于印發(fā)北京市地方稅務局稅收減免管理實施辦法（試行）的通知》（京地稅征[2006]287號））