根據(jù)新《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則中的規(guī)定，個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為，繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。稅務(wù)部門提醒納稅人，個人無償贈送房產(chǎn)包括繼承、遺產(chǎn)處分和其他無償贈與不動產(chǎn)三種情形；由于此前原《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則僅規(guī)定單位將不動產(chǎn)無償贈與他人視同銷售，對個人無償贈送不動產(chǎn)行為不視同銷售，不征收營業(yè)稅，因此個人發(fā)生無償贈與的行為如果是在2009年1月1日以前，那么不征營業(yè)稅，發(fā)生在2009年1月1日以后要按照新規(guī)定繳納營業(yè)稅；個人無償贈送房產(chǎn)在確定應(yīng)納稅額時，因為沒有營業(yè)額，所以由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定征收營業(yè)稅。