問：房地產(chǎn)開發(fā)公司代有關(guān)部門收取的燃氣費，代辦過戶費，住房專項維修基金，有線初裝費是否作為營業(yè)稅的計稅依據(jù)？
答：對房地產(chǎn)開發(fā)公司代收的此類資金及費用，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》中關(guān)于營業(yè)稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)所取得全部價款和價外費用的規(guī)定，均應當全部作為銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額計征營業(yè)稅。
又根據(jù)國稅發(fā)[2004]69號規(guī)定，鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。
因此，除住房專項維修基金外，其它均作為營業(yè)稅的計稅依據(jù)
答：對房地產(chǎn)開發(fā)公司代收的此類資金及費用，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》中關(guān)于營業(yè)稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)所取得全部價款和價外費用的規(guī)定，均應當全部作為銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額計征營業(yè)稅。
又根據(jù)國稅發(fā)[2004]69號規(guī)定，鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。
因此，除住房專項維修基金外，其它均作為營業(yè)稅的計稅依據(jù)