【問題】
我父親贈予我一套150平米的住房，現(xiàn)在我想將其轉(zhuǎn)讓出去，我的購房時間從何時開始計算？應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅？
【解答】
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。
其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
因此，你現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓受贈的房產(chǎn)，購房時間應(yīng)按照受贈前的購房時間確定，購房價格按照受贈前的購房原價來確定。若購房時間超過2年（含2年），由于你的房子面積大于144平米，屬于非普通住房，應(yīng)按照銷售收入減去購房原價后的差額征收營業(yè)稅；若購房時間不滿2年的，則應(yīng)按照銷售收入全額征收營業(yè)稅。
我父親贈予我一套150平米的住房，現(xiàn)在我想將其轉(zhuǎn)讓出去，我的購房時間從何時開始計算？應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅？
【解答】
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。
其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
因此，你現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓受贈的房產(chǎn)，購房時間應(yīng)按照受贈前的購房時間確定，購房價格按照受贈前的購房原價來確定。若購房時間超過2年（含2年），由于你的房子面積大于144平米，屬于非普通住房，應(yīng)按照銷售收入減去購房原價后的差額征收營業(yè)稅；若購房時間不滿2年的，則應(yīng)按照銷售收入全額征收營業(yè)稅。