09年土地登記代理相關(guān)法律知識練習(xí)題(二十)

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    1、 甲商場業(yè)務(wù)員劉某到乙電器公司采購冰箱時(shí),見乙電器公司正在優(yōu)惠銷售微波爐,便欲購買,但因未得公司授權(quán)無法購買。乙公司負(fù)責(zé)人吳某為做成生意,就說,先簽訂合同再說。劉某遂以甲商場的名義與乙公司簽訂了購買微波爐的合同。合同簽訂了,乙公司催告甲商場于10天內(nèi)追認(rèn)該合同。甲商場因購得另款微波爐,沒有表示。則下列說法中,正確的有( )。
    A.劉某的行為為無權(quán)處分
    B.劉某的行為為無權(quán)代理
    C.甲商場的行為依法視為拒絕追認(rèn)
    D.甲商場的行為依法視為追認(rèn)
    E.甲商場應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c
    解析:《合同法》則規(guī)定為“相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)?!?BR>    2、 馬某為給病危的父親治病急需用款10萬元,劉某表示愿意借給,但一年后須加倍償還,否則須以其三居室住房代償,馬某表示同意,此行為屬于( )。
    A.無效的民事行為
    B.可撤銷的民事行為
    C.乘人之危的民事行為
    D.有效的民事行為
    E.效力待定的民事行為
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c
    解析:乘人之危的民事行為,指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī),為牟取不正當(dāng)利益,迫使對方作出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害其利益的行為?!睹穹ㄍ▌t》第五十八條第三款規(guī)定,乘人之危的民事行為無效。
    3、 小明(13歲),其叔叔(46歲)贈(zèng)與其一臺價(jià)格5000元的數(shù)碼相機(jī)。因小明與其同學(xué)小強(qiáng)(13歲)關(guān)系甚好,小明便將該數(shù)碼相機(jī)轉(zhuǎn)賣給小強(qiáng)。小明的叔叔和父親聽后都向小強(qiáng)要求返還該相機(jī),下列有關(guān)該事件的論述哪些是正確的?( )
    A.小明為限制行為能力人,其接受贈(zèng)與的行為無效
    B.小明為限制行為能力人,其出賣行為效力未定
    C.小明在征得其父親同意后,可以出賣數(shù)碼相機(jī)
    D.小明在征得其叔叔同意后,可以出賣數(shù)碼相機(jī)
    E.小明為限制行為能力人,其出賣行為無效
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c
    解析:我國《合同法》第47條規(guī)定:限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效。
    4、 乙到甲家玩,看到甲家一幅山水畫,甚為喜愛,甲知該畫為偽作,故意告知畫乃某名畫家遺跡。乙遂以1萬元的價(jià)格將其買下。后經(jīng)鑒定,此畫并非名家遺跡,市值僅為800元。對此,下列說法中,正確的是( )
    A.甲乙之間的行為為受欺詐的民事行為
    B.甲乙之間的行為為乘人之危的民事行為
    C.甲乙之間的行為為效力待定的民事行為
    D.甲乙之間的行為為無效的民事行為
    E.甲乙之間的行為為可撤銷的民事行為
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, e
    解析:《合同法》只規(guī)定一方以欺詐的手段訂立的損害國家利益的合同無效;而以欺詐手段訂立的損害集體或者第三人的利益的合同,則屬于可變更、可撤銷的合同。