物權(quán)法的其他規(guī)定
第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
例題：法院生效判決確認(rèn)原登記在甲名下的房屋歸乙所有之后，乙未辦理過(guò)戶手續(xù)便將該房屋轉(zhuǎn)賣給丙，丙信賴乙出示的法院判決而與之交易與此同時(shí)，甲將該房屋轉(zhuǎn)賣給丁，丁信賴的是登記簿上甲為所有人。
請(qǐng)問(wèn)，正確的說(shuō)法是( )。
A、乙為房屋的真正所有人，故其處分的房屋應(yīng)歸丙
B、乙處分房屋時(shí)未經(jīng)登記，故其處分行為不發(fā)生物權(quán)效力，該房屋應(yīng)歸丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其處分房屋的行為無(wú)效，該房屋應(yīng)歸丙
D、甲與乙的處分行為都無(wú)物權(quán)權(quán)力，依判決該房屋應(yīng)歸乙
答案：D
解析：《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
例題：法院生效判決確認(rèn)原登記在甲名下的房屋歸乙所有之后，乙未辦理過(guò)戶手續(xù)便將該房屋轉(zhuǎn)賣給丙，丙信賴乙出示的法院判決而與之交易與此同時(shí)，甲將該房屋轉(zhuǎn)賣給丁，丁信賴的是登記簿上甲為所有人。
請(qǐng)問(wèn)，正確的說(shuō)法是( )。
A、乙為房屋的真正所有人，故其處分的房屋應(yīng)歸丙
B、乙處分房屋時(shí)未經(jīng)登記，故其處分行為不發(fā)生物權(quán)效力，該房屋應(yīng)歸丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其處分房屋的行為無(wú)效，該房屋應(yīng)歸丙
D、甲與乙的處分行為都無(wú)物權(quán)權(quán)力，依判決該房屋應(yīng)歸乙
答案：D
解析：《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。