09年土地代理相關(guān)法律答疑精選(11)

字號(hào):

1、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來源證明文件?
    (1)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
    (2)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;
    (3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證;
    (4)有關(guān)稅費(fèi)的交納憑證;
    (5)其他證明文件。
    2、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)有哪些法律特征?
    (1)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批;
    (2)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制;
    (3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,估價(jià)結(jié)果要備案;
    (4)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押;
    (5)土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。
    3、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來源證明文件?
    (1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;
    (2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;
    (3)土地估價(jià)備案材料;
    (4)土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)合同;
    (5)土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;
    (6)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
    (7)原《國(guó)有土地使用證》;
    (8)其他證明文件。