1、商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房用地如何辦理土地登記？
商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在取得房屋預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持土地證書(shū)和預(yù)售許可證明向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋預(yù)售分割土地登記，領(lǐng)取宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明。
商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證之日起三十日內(nèi)，持宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)到土地登記機(jī)關(guān)辦理土地登記手續(xù)。
2、已售公有住房用地如何辦理土地登記？
出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)持原土地證書(shū)辦理變更和分割登記手續(xù)；購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證之日起三十日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證書(shū)和宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明申請(qǐng)土地變更登記。
3、土地使用期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期在時(shí)間上有哪些規(guī)定？
土地使用期屆滿申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)續(xù)用土地之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)土地登記。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利變更、注銷申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
土地他項(xiàng)權(quán)利變更或者終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂變更合同或者該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起十五日內(nèi)，持變更合同或者有關(guān)證明文件向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地變更或者注銷登記。
5、土地權(quán)利終止時(shí)如何辦理注銷登記？
有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)利終止事實(shí)發(fā)生之日起內(nèi)，持有關(guān)證明材料向縣以上人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地注銷登記：
（1）土地使用期限屆滿不再續(xù)用的；
（2）因不可抗力造成土地滅失的；
（3）土地權(quán)利終止的其他情形。
商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在取得房屋預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持土地證書(shū)和預(yù)售許可證明向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋預(yù)售分割土地登記，領(lǐng)取宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明。
商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證之日起三十日內(nèi)，持宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)到土地登記機(jī)關(guān)辦理土地登記手續(xù)。
2、已售公有住房用地如何辦理土地登記？
出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)持原土地證書(shū)辦理變更和分割登記手續(xù)；購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證之日起三十日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證書(shū)和宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明申請(qǐng)土地變更登記。
3、土地使用期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期在時(shí)間上有哪些規(guī)定？
土地使用期屆滿申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)續(xù)用土地之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)土地登記。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利變更、注銷申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
土地他項(xiàng)權(quán)利變更或者終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂變更合同或者該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起十五日內(nèi)，持變更合同或者有關(guān)證明文件向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地變更或者注銷登記。
5、土地權(quán)利終止時(shí)如何辦理注銷登記？
有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)利終止事實(shí)發(fā)生之日起內(nèi)，持有關(guān)證明材料向縣以上人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地注銷登記：
（1）土地使用期限屆滿不再續(xù)用的；
（2）因不可抗力造成土地滅失的；
（3）土地權(quán)利終止的其他情形。