08年土地登記相關(guān)法律知識(shí)輔導(dǎo)資料(二十一)

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效力未定的民事行為
    一、效力未定的民事行為的概念和特征
    謂效力未定的民事行為,又稱效力待定的民事行為,是指民事行為雖然已經(jīng)成立,但因其不符合有關(guān)生效要件的規(guī)定,其效力能否發(fā)生,尚未確定,需等待有權(quán)人表示承認(rèn)后才能生效。
    效力未定的民事行為具有以下特征:
    1、合同不符合當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力這一要件。
    2.效力未定的民事行為,其是否發(fā)生效力尚未確定,須待其他的行為而確定
    3.效力未定的民事行為,既存在轉(zhuǎn)換成無效民事行為的可能性,也存在轉(zhuǎn)換成有效民事行為的可能性
    4.效力未定的民事行為,在經(jīng)權(quán)利人承認(rèn)后即發(fā)生法律效力,成為有效民事行為
    二、效力未定民事行為的類別
    (一)限制民事行為能力人訂立的其依法不能獨(dú)立訂立的合同
    我國(guó)《合同法》第47條規(guī)定:限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效。同時(shí),考慮到限制民事行為能力人具有一定的識(shí)別和控制自己行為的能力,又規(guī)定限制民事行為能力人訂立的純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同,不必經(jīng)法定代理人的追認(rèn)。為了保護(hù)相對(duì)人的利益,法律還規(guī)定了相對(duì)人的催告權(quán)和撤銷權(quán)。
    所謂催告權(quán),是指相對(duì)人享有的催促法定代理人在合理期限內(nèi)明確答復(fù)是否追認(rèn)限制民事行為能力人的行為的一種權(quán)利。
    所謂撤銷權(quán),是指在法定代理人追認(rèn)限制民事行為能力人所訂立的合同前,相對(duì)人享有的撤回其對(duì)限制民事行為能力人所作出的意思表示的權(quán)利。
    (二)無權(quán)代理人和表現(xiàn)代理人所訂立的合同
    根據(jù)廣義的無權(quán)代理概念,表現(xiàn)代理亦屬于無權(quán)代理的一種。但實(shí)際上它與一般的無權(quán)代理是有區(qū)別的。
    一般的無權(quán)代理非經(jīng)本人追認(rèn)不發(fā)生代理的效果,而在表現(xiàn)代理的情況下,將直接發(fā)生代理的效果,無須本人的追認(rèn)。
    表現(xiàn)代理的構(gòu)成,根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,應(yīng)具備以下要件:
    1)所謂代理人并沒有代理權(quán);
    2)相對(duì)人主觀上是善意的,即相對(duì)人不知道代理人實(shí)際上并沒有代理權(quán);
    3)客觀上存在著使相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的事實(shí),如行為人持有本人的蓋有公章的空白文書等。
    (三)法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同
    《合同法》第五十條對(duì)此問題作出了具體規(guī)定:法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
    由此可見,法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同要發(fā)生法律效力,應(yīng)具備以下要件:1)法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限;2)相對(duì)人是善意的,即相對(duì)人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越了權(quán)限。
    (四)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)所訂立的合同
    財(cái)產(chǎn)的處分只能由享有處分權(quán)的人進(jìn)行,非處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的行為往往構(gòu)成對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的侵害,是一種侵權(quán)行為。因此,無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)所訂立的合同,屬于效力待定的合同。如果無權(quán)處分行為事后得到權(quán)利人的追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同后取得了處分權(quán),則該合同有效。否則該合同不發(fā)生效力。
    例題4、甲現(xiàn)年16歲,在電器維修部工作,收入較高,但仍與父母同住。甲購(gòu)買一只價(jià)值5000元的鉆戒送給女友。甲父得知后,要求甲的女友歸還該鉆戒。對(duì)本案的判斷,正確的是( )
    A甲購(gòu)買鉆戒及將其贈(zèng)送給女友的行為均為無效
    B甲購(gòu)買鉆戒及將其贈(zèng)送給女友的行為均為可撤銷
    C甲購(gòu)買鉆戒及將其贈(zèng)送給女友的行為均屬有效
    D甲購(gòu)買鉆戒的行為有效,將其無償贈(zèng)送的行為是無效的
    分析:甲現(xiàn)年16歲,在電器維修部工作,收入較高,在民法中被認(rèn)為是完全民事行為能力人,可以自由的決定做或者不做一定行為。只要意思表示真實(shí),內(nèi)容不違法就應(yīng)該是有效的民事法律行為。本題中,某甲的意思表示真實(shí),而且內(nèi)容不違法,所以是有效的。故選擇C。
    例題5、下列民事行為有效的是( )
    A某甲贈(zèng)給某縣政府一部轎車,但實(shí)際上此轎車歸乙所有
    B間歇性精神病人在精神病發(fā)病期間實(shí)施的民事行為
    C某甲把一幅古畫真品錯(cuò)當(dāng)成復(fù)制品賣給某乙
    D11歲的某丙接受了從英國(guó)回來的叔叔送給他的一臺(tái)價(jià)值15萬元的電腦
    分析:選項(xiàng)A屬于無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的,在法理上應(yīng)屬于效力未定的合同,應(yīng)該要經(jīng)權(quán)利人的追認(rèn)才可以生效,所以不選;選項(xiàng)B屬于無民事行為能力人做的行為也應(yīng)是無效的,所以不選;選項(xiàng)C屬于重大誤解,是可撤消可變更的,也不選;選項(xiàng)D就是一般的贈(zèng)于行為,所以是有效的。故本題選擇D。
    例題6.公民甲受詐欺與乙訂立買賣合同,該合同原則上()
    A.無效
    B.可變更、可撤銷
    C.效力待定
    D.可追認(rèn)
    分析:本題涉及的是民事法律行為的效力問題,但是法律的規(guī)定中有個(gè)標(biāo)準(zhǔn),到底應(yīng)適用哪一個(gè)呢?咱們先看這里的民事法律關(guān)系到底適用什么法律,如果適用的是合同法就應(yīng)該用合同法中的相關(guān)規(guī)定,如果不適用合同法就應(yīng)該用民法中的相關(guān)規(guī)定。本題中說的是訂立合同,當(dāng)然適用合同法中的規(guī)定。在合同法中,因欺詐、脅迫訂立的合同,損害國(guó)家、集體利益的時(shí)候是無效的合同,損害個(gè)人利益的時(shí)候是可變更可撤消的合同。那么本題是公民甲的利益受到侵犯,所以是個(gè)人利益,應(yīng)該是可變更可撤消的民事法律行為。故應(yīng)該選擇B。