第一節(jié)所有權(quán)的概念（掌握）
一、內(nèi)容提要：
1．所有權(quán)的概念
2．所有權(quán)的權(quán)能
3．所有權(quán)的取得
4．共有
5、建筑物區(qū)分所有權(quán)
6、相鄰關(guān)系
二、考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對所有權(quán)的概念、權(quán)能、所有權(quán)的取得及共有、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系等內(nèi)容的理解與掌握程度。
三、考試基本要求
掌握：掌握所有權(quán)的概念和特征，建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征，共有的概念、特征和類型，相鄰關(guān)系的概念。
熟悉：所有權(quán)的取得制度，所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)能，共同共有和按份共有制度的法律要求，相鄰關(guān)系制度的法律要求。
了解：所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
四、內(nèi)容輔導(dǎo)：
第一節(jié)所有權(quán)的概念（掌握）
我國《民法通則》第7l條規(guī)定，“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！蔽覈睹穹ㄍ▌t》以列舉的方式定義了所有權(quán)。
民事權(quán)利上的所有權(quán)具有以下法律特征：
一、所有權(quán)的主體是所有人和除所有人以外的義務(wù)人所有權(quán)的權(quán)利主體即所有權(quán)人是特定的。對所有權(quán)人來說，所有權(quán)人不需其他任何人的協(xié)助便可實現(xiàn)其對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，所有權(quán)是對世權(quán)。
二、所有權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨立物
所有權(quán)的客體僅限于財物，而且該財物必須是有體物、特定物和獨立物。智力成果不是所有權(quán)的客體。另外，有價證券所代表的權(quán)利在實質(zhì)上是所有權(quán)，但卻不能說有價證券是所有權(quán)的客體。
三、所有權(quán)的內(nèi)容具有全面性和整體性
所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分等各項權(quán)能。在這個意義上說，所有權(quán)是完全物權(quán)。與所有權(quán)相比，所有權(quán)以外的其他物權(quán)只具有所有權(quán)的一部分權(quán)能，因而屬于定限物權(quán)。
四、所有權(quán)具有永久性
所有權(quán)隨標(biāo)的物的存在而存續(xù)，不得預(yù)定所有權(quán)的存續(xù)期間。在這個意義上說，所有權(quán)是永久支配標(biāo)的物的物權(quán)。
例題：( )是所有權(quán)的客體。
A．智力成果
B．有價證券
C．有體物
D．特定物
E．獨立物
答案：CDE
解析：所有權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨立物。
一、內(nèi)容提要：
1．所有權(quán)的概念
2．所有權(quán)的權(quán)能
3．所有權(quán)的取得
4．共有
5、建筑物區(qū)分所有權(quán)
6、相鄰關(guān)系
二、考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對所有權(quán)的概念、權(quán)能、所有權(quán)的取得及共有、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系等內(nèi)容的理解與掌握程度。
三、考試基本要求
掌握：掌握所有權(quán)的概念和特征，建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征，共有的概念、特征和類型，相鄰關(guān)系的概念。
熟悉：所有權(quán)的取得制度，所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)能，共同共有和按份共有制度的法律要求，相鄰關(guān)系制度的法律要求。
了解：所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
四、內(nèi)容輔導(dǎo)：
第一節(jié)所有權(quán)的概念（掌握）
我國《民法通則》第7l條規(guī)定，“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！蔽覈睹穹ㄍ▌t》以列舉的方式定義了所有權(quán)。
民事權(quán)利上的所有權(quán)具有以下法律特征：
一、所有權(quán)的主體是所有人和除所有人以外的義務(wù)人所有權(quán)的權(quán)利主體即所有權(quán)人是特定的。對所有權(quán)人來說，所有權(quán)人不需其他任何人的協(xié)助便可實現(xiàn)其對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，所有權(quán)是對世權(quán)。
二、所有權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨立物
所有權(quán)的客體僅限于財物，而且該財物必須是有體物、特定物和獨立物。智力成果不是所有權(quán)的客體。另外，有價證券所代表的權(quán)利在實質(zhì)上是所有權(quán)，但卻不能說有價證券是所有權(quán)的客體。
三、所有權(quán)的內(nèi)容具有全面性和整體性
所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分等各項權(quán)能。在這個意義上說，所有權(quán)是完全物權(quán)。與所有權(quán)相比，所有權(quán)以外的其他物權(quán)只具有所有權(quán)的一部分權(quán)能，因而屬于定限物權(quán)。
四、所有權(quán)具有永久性
所有權(quán)隨標(biāo)的物的存在而存續(xù)，不得預(yù)定所有權(quán)的存續(xù)期間。在這個意義上說，所有權(quán)是永久支配標(biāo)的物的物權(quán)。
例題：( )是所有權(quán)的客體。
A．智力成果
B．有價證券
C．有體物
D．特定物
E．獨立物
答案：CDE
解析：所有權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨立物。