61、土地登記申請受理在時間上有哪些規(guī)定？
縣以上人民政府土地行政主管部門在接到土地登記申請時，應當填寫土地登記收件單，并于十五日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。
62、哪些情況土地管理部門不予登記？
（1）申請登記的土地不在本登記區(qū)的，不予登記；
（2）土地登記申請人沒有合法身份證明的，不予登記；
（3）沒有權(quán)屬來源或權(quán)屬來源不合法的用地，不予登記；
（4）權(quán)屬不清的用地，在權(quán)屬解決前，不得登記；
（5）不符合登記程序要求的，不予登記；
（6）對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不予登記；
（7）對于經(jīng)營性土地沒有按招標、拍賣、掛牌方式出讓的，不予登記；
（8）對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不予登記；
（9）對違反規(guī)劃改變土地用途的，不予登記；
（10）未辦理土地使用權(quán)登記而設定抵押的，不予登記；
（11） 其他依法不能登記發(fā)證的。
63、哪些情況土地管理部門可以做出暫緩土地登記的決定？
有下列情形之一的，縣以上人民政府土地行政主管部門應當暫緩登記：
（1）土地爭議尚未解決的；
（2）違法用地、違法建筑未經(jīng)處理的；
（3）未經(jīng)批準改變用途的；
（4）違法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)處理的；
（5）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物以及其他附著物滅失后未重建的；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他暫緩登記的事項。
64、哪些情況適合直接辦理注銷登記？
有下列情形之一的，縣以上人民政府可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，并于十五日內(nèi)書面通知原土地權(quán)利人：
（1）應當申請注銷登記而未申請的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）抵押土地被依法處置的；
（4）土地被依法征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；
（5）當事人在申請登記時，以隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)文件等欺騙手段獲準登記的；
（6）依法可以直接辦理注銷土地登記的其他情形。
65、哪些情況可以申請更正登記？
土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記的，縣以上人民政府土地行政主管部門應當辦理更正登記；當事人或者利害關(guān)系人也可以申請更正登記。
當事人或者利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記申請更正登記的，人民政府土地行政主管部門應當在受理申請之日起十五日內(nèi)進行復查。原登記結(jié)果有誤的，應當在三十日內(nèi)辦理更正登記，換發(fā)土地證書；原登記結(jié)果無誤的，應當在十五日內(nèi)通知當事人和利害關(guān)系人。
縣以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記辦理更正登記的，應當將更正理由書面通知當事人和利害關(guān)系人。當事人或者利害關(guān)系人無異議的，應當在三十日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理更正登記手續(xù)；當事人或者利害關(guān)系人有異議的，應當在收到通知之日起十五日內(nèi)申請復查。當事人在期限內(nèi)未申請復查又拒不辦理更正登記手續(xù)的，發(fā)證機關(guān)可以公告原土地證書作廢。
66、土地證書遺失或損毀時，如何進行補辦登記？
土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
67、樓房用地分攤的說明有哪些？
對有明顯界線的住宅小區(qū)，可以按住宅小區(qū)形成的封閉界線，設立共用宗進行土地面積分攤；對開放式難以確定明確界線的住宅小區(qū)，可按樓房基座占用土地面積分攤，對樓房基座占用土地面積以外的公用部分土地面積，可以只造冊，不登記，在造冊時，明確公用部分土地面積歸該樓房所有業(yè)主共有。簽定合同的，按合同約定來確定。各地可根據(jù)實際情況，制定相應辦法。
68、不按期辦理土地登記有哪些法律責任？
不按期辦理土地變更登記的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令限期辦理；逾期不辦理的，處以每平方米土地十元以下的罰款。
69、未辦理土地登記就進行轉(zhuǎn)讓的有哪些法律責任？
以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，未依法取得土地使用權(quán)證書而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，按照非法轉(zhuǎn)讓土地處理。
70、土地權(quán)利人不接受查驗的有哪些法律責任？
土地權(quán)利人不按照規(guī)定時限接受土地證書查驗確認的，由人民政府土地行政主管部門責令限期申請查驗；逾期不接受查驗確認的，對個人用地處以二百元以上五百元以下的罰款，對單位用地處以二千元以上一萬元以下的罰款。
71、騙取土地登記的法律責任是什么？
采取欺騙手段獲取土地證書的，由縣以上人民政府土地行政主管部門處以五千元以下的罰款，經(jīng)縣以上人民政府批準，注銷土地證書。
72、破壞界址點標志的法律責任有哪些？
破壞界址點標志的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令當事人限期恢復原狀，并可以處以二千元以下的罰款。
73、地籍檔案資料信息咨詢服務收費標準有哪些？
根據(jù)黑價經(jīng)字[2004]112號文件的規(guī)定，地籍檔案資料信息咨詢服務收費項目及標準有：
（1）查詢資料費：查詢土地登記等有關(guān)資料，每宗次50元（其中居民個人查詢自用土地每宗次20元）。
（2）復印資料費：
A3（297╳420mm）0.80-1.00元/頁
A4（210╳297mm）0.40-0.60元/頁
B4（257╳364mm）0.60-0.80元/頁
B5（185╳257mm）0.30-0.50元/頁
復印其他規(guī)格資料以及利用數(shù)據(jù)庫提供圖件和檔案資料的，價格由雙方協(xié)商定價。
74、什么是土地登記公開查詢？
土地登記公開查詢是指為方便單位和個人查詢土地權(quán)利狀況，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益實行的土地登記資料可以公開查詢的措施。包括對土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖、土地登記結(jié)果的查詢。
75、土地登記公開查詢的程序有哪些？
（1）查詢土地登記的申請
（2）對土地登記查詢申請的審查
（3）查詢和鑒證
（4）查詢收費
76、土地登記資料公開查詢收費有哪些依據(jù)？
查詢申請人的查詢申請經(jīng)過審查批準后，應向土地登記查詢承辦機關(guān)交納查詢費。收費依據(jù)：《關(guān)于事業(yè)單位和社會團體有關(guān)收費問題的通知》（財規(guī)[2000]47號）。
77、什么是土地登記代理？
土地登記代理是指土地登記代理機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務服務，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)營活動。
78、土地登記代理內(nèi)容有哪些？
（1）辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等；
（2）收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料；
（3）幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)；
（4）查詢土地登記資料；
（5）查證土地產(chǎn)權(quán)；
（6）提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢；
（7）與土地登記業(yè)務相關(guān)的其他事項。
79、土地登記代理依據(jù)什么程序進行？
（1）接受委托；
（2）簽訂土地登記代理委托書、代理合同；
（3）收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料；
（4）開展具體業(yè)務；
（5）提交成果。
80、什么是“五個不登記”？
（1）對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不得登記；
（2）對于經(jīng)營性土地沒有按招、拍、掛方式出讓的；不得登記；
（3）對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不得登記；
（4）對違反規(guī)劃改變土地用途的，不得登記；
（5）未辦理土地使用權(quán)登記而設定抵押的，不得登記。
縣以上人民政府土地行政主管部門在接到土地登記申請時，應當填寫土地登記收件單，并于十五日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。
62、哪些情況土地管理部門不予登記？
（1）申請登記的土地不在本登記區(qū)的，不予登記；
（2）土地登記申請人沒有合法身份證明的，不予登記；
（3）沒有權(quán)屬來源或權(quán)屬來源不合法的用地，不予登記；
（4）權(quán)屬不清的用地，在權(quán)屬解決前，不得登記；
（5）不符合登記程序要求的，不予登記；
（6）對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不予登記；
（7）對于經(jīng)營性土地沒有按招標、拍賣、掛牌方式出讓的，不予登記；
（8）對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不予登記；
（9）對違反規(guī)劃改變土地用途的，不予登記；
（10）未辦理土地使用權(quán)登記而設定抵押的，不予登記；
（11） 其他依法不能登記發(fā)證的。
63、哪些情況土地管理部門可以做出暫緩土地登記的決定？
有下列情形之一的，縣以上人民政府土地行政主管部門應當暫緩登記：
（1）土地爭議尚未解決的；
（2）違法用地、違法建筑未經(jīng)處理的；
（3）未經(jīng)批準改變用途的；
（4）違法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，未經(jīng)處理的；
（5）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物以及其他附著物滅失后未重建的；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他暫緩登記的事項。
64、哪些情況適合直接辦理注銷登記？
有下列情形之一的，縣以上人民政府可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，并于十五日內(nèi)書面通知原土地權(quán)利人：
（1）應當申請注銷登記而未申請的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）抵押土地被依法處置的；
（4）土地被依法征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；
（5）當事人在申請登記時，以隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)文件等欺騙手段獲準登記的；
（6）依法可以直接辦理注銷土地登記的其他情形。
65、哪些情況可以申請更正登記？
土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記的，縣以上人民政府土地行政主管部門應當辦理更正登記；當事人或者利害關(guān)系人也可以申請更正登記。
當事人或者利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記申請更正登記的，人民政府土地行政主管部門應當在受理申請之日起十五日內(nèi)進行復查。原登記結(jié)果有誤的，應當在三十日內(nèi)辦理更正登記，換發(fā)土地證書；原登記結(jié)果無誤的，應當在十五日內(nèi)通知當事人和利害關(guān)系人。
縣以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登記或者漏登記辦理更正登記的，應當將更正理由書面通知當事人和利害關(guān)系人。當事人或者利害關(guān)系人無異議的，應當在三十日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理更正登記手續(xù)；當事人或者利害關(guān)系人有異議的，應當在收到通知之日起十五日內(nèi)申請復查。當事人在期限內(nèi)未申請復查又拒不辦理更正登記手續(xù)的，發(fā)證機關(guān)可以公告原土地證書作廢。
66、土地證書遺失或損毀時，如何進行補辦登記？
土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
67、樓房用地分攤的說明有哪些？
對有明顯界線的住宅小區(qū)，可以按住宅小區(qū)形成的封閉界線，設立共用宗進行土地面積分攤；對開放式難以確定明確界線的住宅小區(qū)，可按樓房基座占用土地面積分攤，對樓房基座占用土地面積以外的公用部分土地面積，可以只造冊，不登記，在造冊時，明確公用部分土地面積歸該樓房所有業(yè)主共有。簽定合同的，按合同約定來確定。各地可根據(jù)實際情況，制定相應辦法。
68、不按期辦理土地登記有哪些法律責任？
不按期辦理土地變更登記的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令限期辦理；逾期不辦理的，處以每平方米土地十元以下的罰款。
69、未辦理土地登記就進行轉(zhuǎn)讓的有哪些法律責任？
以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，未依法取得土地使用權(quán)證書而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，按照非法轉(zhuǎn)讓土地處理。
70、土地權(quán)利人不接受查驗的有哪些法律責任？
土地權(quán)利人不按照規(guī)定時限接受土地證書查驗確認的，由人民政府土地行政主管部門責令限期申請查驗；逾期不接受查驗確認的，對個人用地處以二百元以上五百元以下的罰款，對單位用地處以二千元以上一萬元以下的罰款。
71、騙取土地登記的法律責任是什么？
采取欺騙手段獲取土地證書的，由縣以上人民政府土地行政主管部門處以五千元以下的罰款，經(jīng)縣以上人民政府批準，注銷土地證書。
72、破壞界址點標志的法律責任有哪些？
破壞界址點標志的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令當事人限期恢復原狀，并可以處以二千元以下的罰款。
73、地籍檔案資料信息咨詢服務收費標準有哪些？
根據(jù)黑價經(jīng)字[2004]112號文件的規(guī)定，地籍檔案資料信息咨詢服務收費項目及標準有：
（1）查詢資料費：查詢土地登記等有關(guān)資料，每宗次50元（其中居民個人查詢自用土地每宗次20元）。
（2）復印資料費：
A3（297╳420mm）0.80-1.00元/頁
A4（210╳297mm）0.40-0.60元/頁
B4（257╳364mm）0.60-0.80元/頁
B5（185╳257mm）0.30-0.50元/頁
復印其他規(guī)格資料以及利用數(shù)據(jù)庫提供圖件和檔案資料的，價格由雙方協(xié)商定價。
74、什么是土地登記公開查詢？
土地登記公開查詢是指為方便單位和個人查詢土地權(quán)利狀況，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益實行的土地登記資料可以公開查詢的措施。包括對土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖、土地登記結(jié)果的查詢。
75、土地登記公開查詢的程序有哪些？
（1）查詢土地登記的申請
（2）對土地登記查詢申請的審查
（3）查詢和鑒證
（4）查詢收費
76、土地登記資料公開查詢收費有哪些依據(jù)？
查詢申請人的查詢申請經(jīng)過審查批準后，應向土地登記查詢承辦機關(guān)交納查詢費。收費依據(jù)：《關(guān)于事業(yè)單位和社會團體有關(guān)收費問題的通知》（財規(guī)[2000]47號）。
77、什么是土地登記代理？
土地登記代理是指土地登記代理機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務服務，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)營活動。
78、土地登記代理內(nèi)容有哪些？
（1）辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等；
（2）收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料；
（3）幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)；
（4）查詢土地登記資料；
（5）查證土地產(chǎn)權(quán)；
（6）提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢；
（7）與土地登記業(yè)務相關(guān)的其他事項。
79、土地登記代理依據(jù)什么程序進行？
（1）接受委托；
（2）簽訂土地登記代理委托書、代理合同；
（3）收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料；
（4）開展具體業(yè)務；
（5）提交成果。
80、什么是“五個不登記”？
（1）對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不得登記；
（2）對于經(jīng)營性土地沒有按招、拍、掛方式出讓的；不得登記；
（3）對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不得登記；
（4）對違反規(guī)劃改變土地用途的，不得登記；
（5）未辦理土地使用權(quán)登記而設定抵押的，不得登記。