一、考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》等土地管理法規(guī)的理解與掌握程度。
二、考試范圍：
1．《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》
2．關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))
3．關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知(國(guó)土資發(fā)[2001]44號(hào))
4．關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》的通知(國(guó)土資廳發(fā)[2001]42號(hào))
5．關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國(guó)土資發(fā)[2002]237號(hào))
6．關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》的通知(國(guó)土資發(fā)[2001]170號(hào))
7．國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào))
8．關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知(國(guó)土資發(fā)[2005]144號(hào))
9．國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知(國(guó)土資發(fā)[2008]51號(hào))*
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：
第一部分 《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》
一、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》出臺(tái)背景實(shí)施時(shí)間：
中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第 35 號(hào)《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》，已經(jīng)2006年11月20 日第5次部務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起開始施行。
二、重要條款學(xué)習(xí)
第一章 總 則
第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。通過全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，方可取得土地估價(jià)師資格。
第二章 報(bào)名條件
第四條 凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：（一）取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；（二）取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；（三）取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。
不具備前款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。
第五條 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；（二）被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；（三）被取消考試資格未滿兩年的；（四）在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。
第三章 考 試
第七條 國(guó)土資源部組織全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)，對(duì)土地估價(jià)師資格考試涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策?！?BR> 第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。
第九條 土地估價(jià)師資格考試每年舉行?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行?？荚嚨木唧w時(shí)間，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)確定。
第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。
土地估價(jià)師資格考試的內(nèi)容包括：（一） 土地管理基礎(chǔ)知識(shí)；（二） 土地估價(jià)理論與方法；（三） 土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；（四） 土地估價(jià)實(shí)務(wù)。
第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。
第十二條 土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效。
第十三條 土地估價(jià)師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評(píng)卷。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。
第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格。
第四章 考 務(wù)
第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門在全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施考務(wù)工作。
省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。
特殊情況下考區(qū)需要臨時(shí)調(diào)整的，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)決定。
第十七條 考試工作人員與報(bào)考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避。
第五章 法律責(zé)任
第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無效、兩個(gè)考試年度內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：（一）提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；（二）由他人冒名頂替參加考試的；（三）擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；（四）在考試中有作弊行為的。
對(duì)于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》的，撤銷其土地估價(jià)師資格。
第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：（一）協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；（二）應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；（三）擅自變更考試時(shí)間的；（四）泄露考題或考試工作的其他保密信息的； （五）包庇、縱容考生作弊的； （六）篡改分?jǐn)?shù)的。
第六章 附 則
第二十條 取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。
經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。
實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)具體實(shí)施。
第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。
第二十二條 依法取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。
第二十三條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)施?！?BR> 三、鞏固練習(xí)
例題：《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》自( )起實(shí)施。
A．2006年12月1日
B．2006年12月20日
C．2007年1月1日
D．2007年3月1日
答案：C
解析：自2007年1月1日起實(shí)施。
本部分的考試目的是測(cè)試《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》等土地管理法規(guī)的理解與掌握程度。
二、考試范圍：
1．《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》
2．關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))
3．關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知(國(guó)土資發(fā)[2001]44號(hào))
4．關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》的通知(國(guó)土資廳發(fā)[2001]42號(hào))
5．關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國(guó)土資發(fā)[2002]237號(hào))
6．關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》的通知(國(guó)土資發(fā)[2001]170號(hào))
7．國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào))
8．關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知(國(guó)土資發(fā)[2005]144號(hào))
9．國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知(國(guó)土資發(fā)[2008]51號(hào))*
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：
第一部分 《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》
一、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》出臺(tái)背景實(shí)施時(shí)間：
中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第 35 號(hào)《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》，已經(jīng)2006年11月20 日第5次部務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起開始施行。
二、重要條款學(xué)習(xí)
第一章 總 則
第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。通過全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，方可取得土地估價(jià)師資格。
第二章 報(bào)名條件
第四條 凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：（一）取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；（二）取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；（三）取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。
不具備前款第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。
第五條 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；（二）被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；（三）被取消考試資格未滿兩年的；（四）在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。
第三章 考 試
第七條 國(guó)土資源部組織全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)，對(duì)土地估價(jià)師資格考試涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策?！?BR> 第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。
第九條 土地估價(jià)師資格考試每年舉行?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行?？荚嚨木唧w時(shí)間，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)確定。
第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。
土地估價(jià)師資格考試的內(nèi)容包括：（一） 土地管理基礎(chǔ)知識(shí)；（二） 土地估價(jià)理論與方法；（三） 土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；（四） 土地估價(jià)實(shí)務(wù)。
第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。
第十二條 土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效。
第十三條 土地估價(jià)師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評(píng)卷。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。
第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格。
第四章 考 務(wù)
第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門在全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施考務(wù)工作。
省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。
特殊情況下考區(qū)需要臨時(shí)調(diào)整的，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)決定。
第十七條 考試工作人員與報(bào)考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避。
第五章 法律責(zé)任
第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無效、兩個(gè)考試年度內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：（一）提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；（二）由他人冒名頂替參加考試的；（三）擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；（四）在考試中有作弊行為的。
對(duì)于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》的，撤銷其土地估價(jià)師資格。
第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：（一）協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；（二）應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；（三）擅自變更考試時(shí)間的；（四）泄露考題或考試工作的其他保密信息的； （五）包庇、縱容考生作弊的； （六）篡改分?jǐn)?shù)的。
第六章 附 則
第二十條 取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。
經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。
實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)具體實(shí)施。
第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。
第二十二條 依法取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。
第二十三條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)施?！?BR> 三、鞏固練習(xí)
例題：《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》自( )起實(shí)施。
A．2006年12月1日
B．2006年12月20日
C．2007年1月1日
D．2007年3月1日
答案：C
解析：自2007年1月1日起實(shí)施。