（五）城市地價動態(tài)監(jiān)測（熟悉）
1．城市地價動態(tài)監(jiān)測概念
地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。
城市地價動態(tài)監(jiān)測是指根據(jù)城市土地市場的特點，通過設(shè)立地價監(jiān)測點，收集、處理并生成系列的地價指標，對城市地價狀況進行觀測、描述和評價的過程。
2．城市地價動態(tài)監(jiān)測的目的與作用
城市地價動態(tài)監(jiān)測的目的與作用是：通過監(jiān)測，及時準確地掌握城市土地價格水平及影響土地價格因素的變化特點和趨勢，為政府強化土地市場和土地價格管理，加強土地宏觀調(diào)控提供科學(xué)依據(jù)；及時向社會發(fā)布土地價格變化信息，引導(dǎo)土地利用、土地價格評估及土地交易沿正確軌道發(fā)展，打擊土地投機行為，維護土地市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，促進經(jīng)濟健康發(fā)展。具體來說，城市地價動態(tài)監(jiān)測的作用表現(xiàn)在以下三個方面：通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，及時更新城市基準地價；通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，建立地價信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)，提高土地市場地價信息透明度；城市地價動態(tài)監(jiān)測工作是測算、編制地價指數(shù)的基礎(chǔ)。
例題1：在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是( )。（2007年試題）
A．出讓地價
B．轉(zhuǎn)讓地價
C．標定地價
D．基準地價
答案：C
解析：地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
例題2：城市地價動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中( )的主要內(nèi)容。（2007年試題）
A．土地市場動態(tài)監(jiān)測制度
B．土地價格評估制度
C．土地交易申報制度
D．土地利用動態(tài)監(jiān)測制度
答案：A
解析：基礎(chǔ)考核點。通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，可以調(diào)查城市地價的水平及變化趨勢，及時向社會提供客觀、公正、合理的地價信息，為政府加強地價管理和宏觀調(diào)控土地市場提供決策依據(jù)。
1．城市地價動態(tài)監(jiān)測概念
地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。
城市地價動態(tài)監(jiān)測是指根據(jù)城市土地市場的特點，通過設(shè)立地價監(jiān)測點，收集、處理并生成系列的地價指標，對城市地價狀況進行觀測、描述和評價的過程。
2．城市地價動態(tài)監(jiān)測的目的與作用
城市地價動態(tài)監(jiān)測的目的與作用是：通過監(jiān)測，及時準確地掌握城市土地價格水平及影響土地價格因素的變化特點和趨勢，為政府強化土地市場和土地價格管理，加強土地宏觀調(diào)控提供科學(xué)依據(jù)；及時向社會發(fā)布土地價格變化信息，引導(dǎo)土地利用、土地價格評估及土地交易沿正確軌道發(fā)展，打擊土地投機行為，維護土地市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，促進經(jīng)濟健康發(fā)展。具體來說，城市地價動態(tài)監(jiān)測的作用表現(xiàn)在以下三個方面：通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，及時更新城市基準地價；通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，建立地價信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)，提高土地市場地價信息透明度；城市地價動態(tài)監(jiān)測工作是測算、編制地價指數(shù)的基礎(chǔ)。
例題1：在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是( )。（2007年試題）
A．出讓地價
B．轉(zhuǎn)讓地價
C．標定地價
D．基準地價
答案：C
解析：地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。
例題2：城市地價動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中( )的主要內(nèi)容。（2007年試題）
A．土地市場動態(tài)監(jiān)測制度
B．土地價格評估制度
C．土地交易申報制度
D．土地利用動態(tài)監(jiān)測制度
答案：A
解析：基礎(chǔ)考核點。通過城市地價動態(tài)監(jiān)測，可以調(diào)查城市地價的水平及變化趨勢，及時向社會提供客觀、公正、合理的地價信息，為政府加強地價管理和宏觀調(diào)控土地市場提供決策依據(jù)。