23、非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
（1）征收過(guò)程中，對(duì)非居住房屋以及附屬物按原拆原建的原則，即按重置價(jià)予以補(bǔ)償。
（2）本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算價(jià)格是以正常規(guī)格的建筑、工程施工社會(huì)平均消耗量水平為標(biāo)準(zhǔn)。按《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額》（2000定額）量?jī)r(jià)分離、材價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)的原則及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的。編制中所取用的工程消耗量基本上以“2000定額”為主，部分“2000定額”取消的子目則參照“93定額”相應(yīng)子目，單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)，如混凝土下水管鋪設(shè)等。整個(gè)編制中力求簡(jiǎn)明、通用、便于操作。
具體編制細(xì)則如下：
（a）人工費(fèi)取定：采用2002年3月《市場(chǎng)信息》中公布的建筑用工費(fèi)用參考表，各工種的單價(jià)取平均價(jià)作為依據(jù)，如“砼工”：最低24元；32元，平均價(jià)：（24＋32）／2＝28元／工。
（b）材料價(jià)格取定： 采用2002年3月《工程造價(jià)》及《市場(chǎng)信息》，參考了《市政工程材料預(yù)算價(jià)格》等公布的材料價(jià)格為依據(jù)，少部分如：“木材”、“圓釘”、“舊料”則參照市場(chǎng)價(jià)作了調(diào)整；混凝土下水管Ф150…Ф600取用公布的市場(chǎng)價(jià)，Ф100及Ф800、Ф1000未公布的，則取用原定額價(jià)。
（c）機(jī)械費(fèi)取定：凡《市場(chǎng)信息》中有公布的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)則以公布的為準(zhǔn)；如無(wú)公布的則參考《上海市統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（96機(jī)械單價(jià)）中的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。
（d）費(fèi)率取定：取用“2000定額”工程費(fèi)用計(jì)算表。
（3）有關(guān)說(shuō)明：
（a）圍墻：“2000定額”取消了“統(tǒng)一磚外墻”子目，本次編制中還是保留了統(tǒng)一磚單項(xiàng)工程量（93土建），套用“2000定額”。另增加了“空斗墻”子目。
（b）道路：增加了普通的“碎石道路”。
（4）新建房屋的申照，水電安裝等費(fèi)用不包括在本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，應(yīng)由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定另付。
（5）建筑物及附屬設(shè)施的造價(jià)是根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的。
（a）樓房一開間乘進(jìn)深為4米×9米，二上二下。
磚混結(jié)構(gòu)：層高3米；基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、地面為砼找平層，水泥砂漿面層；砼柃條、木椽子小瓦屋面、木門窗；陽(yáng)臺(tái)板及樓板均為預(yù)制多孔板。
磚木結(jié)構(gòu)：層高3米，基礎(chǔ)埋深0.5米；八五磚墻體，內(nèi)外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、水泥沙漿面層，樓面為木擱柵、木地板；原木柃條、木椽子、小瓦屋面、木門窗；直徑150－200mm圓木柱。
（b）平房磚混結(jié)構(gòu)：檐高2.8米，基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；地面砼墊層，水泥砂漿；砼柃條、木椽子、小瓦屋面、木門窗。
（c）倉(cāng)庫(kù)雙跨：檐高4.5米；鋼筋砼基礎(chǔ)，埋深1.4米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼柃條、木椽子、平瓦屋面、木窗、鋼板門。
單跨：除為單跨外，其建筑結(jié)構(gòu)與雙跨倉(cāng)庫(kù)相同。
（d）廠房：檐高6.5米；鋼筋混凝土基礎(chǔ)，埋深1.4米；帶牛腿鋼筋混凝土柱，鋼梁柱粉刷；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層 ；雙拼角鋼屋架，砼柃條、掛瓦條、平瓦屋面；鋼窗，鋼板門。
（e）活動(dòng)房：碎磚三合土墊屋，砼地坪 ；單層普通彩鋼板房屋（市場(chǎng)價(jià)）。
（f）豬棚雙圈：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；圈欄墻為半磚，高0.9米，雙面混合砂漿粉刷；砼地坪，雙拼角鋼屋架；砼柃條、木椽子、平瓦屋面，木窗。
單圈：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.8米，單圈墻，其他建筑結(jié)構(gòu)同雙圈豬棚。
（g）運(yùn)動(dòng)場(chǎng) ：0.07米道碴墊層、0.07米砼面層；0.9米高半磚圈欄墻。
（h）雞棚普通：檐高2.6米，基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；雙拼角鋼屋架；砼柃條、木椽子、平瓦屋面；木門、窗為木框加鐵絲網(wǎng)。
（i）鴨棚：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；角鋼屋架，砼柃條、木椽子、平瓦屋面、鐵絲網(wǎng)門窗。
（j）圍墻、道路、場(chǎng)地等：
i、圍墻：普通標(biāo)準(zhǔn)磚圍墻。“空斗圍墻”磚用量按一磚墻的70％計(jì)。
（1）征收過(guò)程中，對(duì)非居住房屋以及附屬物按原拆原建的原則，即按重置價(jià)予以補(bǔ)償。
（2）本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算價(jià)格是以正常規(guī)格的建筑、工程施工社會(huì)平均消耗量水平為標(biāo)準(zhǔn)。按《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額》（2000定額）量?jī)r(jià)分離、材價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)的原則及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的。編制中所取用的工程消耗量基本上以“2000定額”為主，部分“2000定額”取消的子目則參照“93定額”相應(yīng)子目，單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)，如混凝土下水管鋪設(shè)等。整個(gè)編制中力求簡(jiǎn)明、通用、便于操作。
具體編制細(xì)則如下：
（a）人工費(fèi)取定：采用2002年3月《市場(chǎng)信息》中公布的建筑用工費(fèi)用參考表，各工種的單價(jià)取平均價(jià)作為依據(jù)，如“砼工”：最低24元；32元，平均價(jià)：（24＋32）／2＝28元／工。
（b）材料價(jià)格取定： 采用2002年3月《工程造價(jià)》及《市場(chǎng)信息》，參考了《市政工程材料預(yù)算價(jià)格》等公布的材料價(jià)格為依據(jù)，少部分如：“木材”、“圓釘”、“舊料”則參照市場(chǎng)價(jià)作了調(diào)整；混凝土下水管Ф150…Ф600取用公布的市場(chǎng)價(jià)，Ф100及Ф800、Ф1000未公布的，則取用原定額價(jià)。
（c）機(jī)械費(fèi)取定：凡《市場(chǎng)信息》中有公布的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)則以公布的為準(zhǔn)；如無(wú)公布的則參考《上海市統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（96機(jī)械單價(jià)）中的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。
（d）費(fèi)率取定：取用“2000定額”工程費(fèi)用計(jì)算表。
（3）有關(guān)說(shuō)明：
（a）圍墻：“2000定額”取消了“統(tǒng)一磚外墻”子目，本次編制中還是保留了統(tǒng)一磚單項(xiàng)工程量（93土建），套用“2000定額”。另增加了“空斗墻”子目。
（b）道路：增加了普通的“碎石道路”。
（4）新建房屋的申照，水電安裝等費(fèi)用不包括在本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，應(yīng)由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定另付。
（5）建筑物及附屬設(shè)施的造價(jià)是根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的。
（a）樓房一開間乘進(jìn)深為4米×9米，二上二下。
磚混結(jié)構(gòu)：層高3米；基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、地面為砼找平層，水泥砂漿面層；砼柃條、木椽子小瓦屋面、木門窗；陽(yáng)臺(tái)板及樓板均為預(yù)制多孔板。
磚木結(jié)構(gòu)：層高3米，基礎(chǔ)埋深0.5米；八五磚墻體，內(nèi)外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、水泥沙漿面層，樓面為木擱柵、木地板；原木柃條、木椽子、小瓦屋面、木門窗；直徑150－200mm圓木柱。
（b）平房磚混結(jié)構(gòu)：檐高2.8米，基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；地面砼墊層，水泥砂漿；砼柃條、木椽子、小瓦屋面、木門窗。
（c）倉(cāng)庫(kù)雙跨：檐高4.5米；鋼筋砼基礎(chǔ)，埋深1.4米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼柃條、木椽子、平瓦屋面、木窗、鋼板門。
單跨：除為單跨外，其建筑結(jié)構(gòu)與雙跨倉(cāng)庫(kù)相同。
（d）廠房：檐高6.5米；鋼筋混凝土基礎(chǔ)，埋深1.4米；帶牛腿鋼筋混凝土柱，鋼梁柱粉刷；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層 ；雙拼角鋼屋架，砼柃條、掛瓦條、平瓦屋面；鋼窗，鋼板門。
（e）活動(dòng)房：碎磚三合土墊屋，砼地坪 ；單層普通彩鋼板房屋（市場(chǎng)價(jià)）。
（f）豬棚雙圈：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；圈欄墻為半磚，高0.9米，雙面混合砂漿粉刷；砼地坪，雙拼角鋼屋架；砼柃條、木椽子、平瓦屋面，木窗。
單圈：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.8米，單圈墻，其他建筑結(jié)構(gòu)同雙圈豬棚。
（g）運(yùn)動(dòng)場(chǎng) ：0.07米道碴墊層、0.07米砼面層；0.9米高半磚圈欄墻。
（h）雞棚普通：檐高2.6米，基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；雙拼角鋼屋架；砼柃條、木椽子、平瓦屋面；木門、窗為木框加鐵絲網(wǎng)。
（i）鴨棚：檐高3米，基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；角鋼屋架，砼柃條、木椽子、平瓦屋面、鐵絲網(wǎng)門窗。
（j）圍墻、道路、場(chǎng)地等：
i、圍墻：普通標(biāo)準(zhǔn)磚圍墻。“空斗圍墻”磚用量按一磚墻的70％計(jì)。