1、什么是土地收購儲備制度？
所謂土地收購儲備，簡單地說就是指市政府按照法律規(guī)定，運用市場機制，依據土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對通過收回、收購、征用方法取得的土地進行前期開發(fā)、整理后，予以儲存，以供應和調控城市種類建設用地的需求，確保政府壟斷土地一級市場的行為。
2、為什么要建立土地收購儲備制度？
建立土地收購儲備制度的目的，是為了規(guī)范土地市場，支持國有企業(yè)改革，營造公開、公平、公正的市場和投資環(huán)境；為政府控制土地一級市場的供應總量，主導土地市場，管好城市建設用地，集聚城市建設資金，經營好城市，推動全市經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。
3、建立土地收購儲備制度的意義與作用？
土地收購儲備制度在國外已有上百年的歷史，在我國它起源于上海，成熟于杭州，短短兩三年時間就發(fā)展到了全國，到目前全國已有80%以上的市、縣建立了土地收購儲備制度，其在建設與經營城市方面的作用是顯著的?，F(xiàn)階段他的作用體現(xiàn)在以下幾個方面：
一是充分發(fā)揮政府在土地市場中對資源配置的宏觀調控作用；
二是有利于土地資源的集約利用和經濟的可持續(xù)發(fā)展，從長遠利益著眼，能有效落實城市總體規(guī)劃；
三是培育和規(guī)范土地市場，優(yōu)化房地產市場投資環(huán)境；
四是盤活企業(yè)存量土地資產，服務城市企業(yè)改革；
五是防止國有土地資產流失，集聚城市建設資金。
4、我市建立土地收購儲備制度的過程。
我市在借鑒外地先進經驗的基礎上，結合本地實際，制定了《天水市土地收購儲備暫行辦法》，經2001年8月市政府第五次常務會議通過，以市政府天政發(fā)〔2001〕78號文發(fā)布實施，同時成立了天水市土地收購儲備中心，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設用地統(tǒng)一納入了土地收購儲備中心運作，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一收購，統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一出讓，統(tǒng)一資金使用，由儲備中心一個“口子”向市場供應，基本形成了“一個渠道進水，一個池子蓄水，一個龍頭放水”的局面。
5、土地收購儲備有哪幾種方式？
所謂土地收購儲備的方式，就是土地使用權由集體或城市其他使用者手中向政府集中的實現(xiàn)形式?，F(xiàn)階段，有以下幾種形式：
一是征用，即通過征用將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地轉為國有土地；
二是收回，按《土地管理法》、《城市房地產管理法》規(guī)定，兩年內沒有使用的土地、改變用途的土地、單位搬遷及違法使用土地的土地，政府可以依法將土地使用權收回。
三是收購，對于部分地段好、級差高，但使用不合理的土地，可以通過市場的方式從原土地使用者手中購回土地使用權，重新開發(fā)后，調整土地使用功能。
四是置換，即運用價值杠桿，實現(xiàn)不同土地使用權的置換，使政府達到收回土地使用權的目的。
所謂土地收購儲備，簡單地說就是指市政府按照法律規(guī)定，運用市場機制，依據土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對通過收回、收購、征用方法取得的土地進行前期開發(fā)、整理后，予以儲存，以供應和調控城市種類建設用地的需求，確保政府壟斷土地一級市場的行為。
2、為什么要建立土地收購儲備制度？
建立土地收購儲備制度的目的，是為了規(guī)范土地市場，支持國有企業(yè)改革，營造公開、公平、公正的市場和投資環(huán)境；為政府控制土地一級市場的供應總量，主導土地市場，管好城市建設用地，集聚城市建設資金，經營好城市，推動全市經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。
3、建立土地收購儲備制度的意義與作用？
土地收購儲備制度在國外已有上百年的歷史，在我國它起源于上海，成熟于杭州，短短兩三年時間就發(fā)展到了全國，到目前全國已有80%以上的市、縣建立了土地收購儲備制度，其在建設與經營城市方面的作用是顯著的?，F(xiàn)階段他的作用體現(xiàn)在以下幾個方面：
一是充分發(fā)揮政府在土地市場中對資源配置的宏觀調控作用；
二是有利于土地資源的集約利用和經濟的可持續(xù)發(fā)展，從長遠利益著眼，能有效落實城市總體規(guī)劃；
三是培育和規(guī)范土地市場，優(yōu)化房地產市場投資環(huán)境；
四是盤活企業(yè)存量土地資產，服務城市企業(yè)改革；
五是防止國有土地資產流失，集聚城市建設資金。
4、我市建立土地收購儲備制度的過程。
我市在借鑒外地先進經驗的基礎上，結合本地實際，制定了《天水市土地收購儲備暫行辦法》，經2001年8月市政府第五次常務會議通過，以市政府天政發(fā)〔2001〕78號文發(fā)布實施，同時成立了天水市土地收購儲備中心，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設用地統(tǒng)一納入了土地收購儲備中心運作，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一收購，統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一出讓，統(tǒng)一資金使用，由儲備中心一個“口子”向市場供應，基本形成了“一個渠道進水，一個池子蓄水，一個龍頭放水”的局面。
5、土地收購儲備有哪幾種方式？
所謂土地收購儲備的方式，就是土地使用權由集體或城市其他使用者手中向政府集中的實現(xiàn)形式?，F(xiàn)階段，有以下幾種形式：
一是征用，即通過征用將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地轉為國有土地；
二是收回，按《土地管理法》、《城市房地產管理法》規(guī)定，兩年內沒有使用的土地、改變用途的土地、單位搬遷及違法使用土地的土地，政府可以依法將土地使用權收回。
三是收購，對于部分地段好、級差高，但使用不合理的土地，可以通過市場的方式從原土地使用者手中購回土地使用權，重新開發(fā)后，調整土地使用功能。
四是置換，即運用價值杠桿，實現(xiàn)不同土地使用權的置換，使政府達到收回土地使用權的目的。